Kaufpreis 269.000 €
33165 Lichtenau
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Atteln ist ein Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) und gehört zum Kreis Paderborn. Es ist außerdem Teil der Region Bürener Land. Atteln hat ca. 1.500 Einwohner. Die A33 sowie die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar.Mit dem Bus erreichen Sie Lichtenau als auch Paderborn in wenigen Minuten.Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Atteln sowohl als auch in Lichtenau, neben Apotheken, Ärzten und Lebensmittelgeschäften runden nette Cafés und Restaurants das Ganze ab. Objekt: Ihr Neues zu Hause befindet sich im beschaulichen Lichtenau-Atteln!Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort!Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 721 m².Auf ca. 122,80 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.Im Jahr 2016 wurden nachträglich 3-fach verglaste Fester eingebaut, die Überdachung der Terrasse wurde erneuert sowie der Kamin im Wohn-Essbereich, der erneuert wurde.Im Untergeschoss erreichen Sie über die Hauseingangstür das Innenleben der Immobilie. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum, den Lagerraum der Öltanks und einen Waschraum.Über den Waschraum gelangen Sie in die Garage und in den Außenbereich.Die beiden Wohnräume im Untergeschoss wurden nachträglich ausgebaut und sind nicht in der Wohnfläche enthalten.Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 9,73 m² und das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20,28 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn-Essbereich.Dieser bietet Ihnen einen Kamin und einen Zugang zur Terrasse und angrenzendem Gartenbereich. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein weiteres Badezimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer und ein Abstellraum.Der schön angelegte, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.Eine Doppelgarage und 2 PKW-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.8.2027.Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.Die Energieeffizienzklasse ist E.Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 154,20 kWh (m²*a)Energieausweis gültig bis: 28.08.2027wesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr Gebäude: 1978Baujahr der Anlagentechnik: 1999Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
