Kaufpreis 399.000 €
21395 Tespe
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort liegt eingebettet zwischen Feldern, kleinen Waldgebieten sowie Badeseen und erlaubt sehr viel Freizeitaktivitäten in der Natur.Die Samtgemeinde Elbmarsch, zu der die Gemeinde Tespe gehört, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den Nahverkehr Richtung Hamburg-Bergedorf und Lüneburg. Die Busstation ist nur wenige Minuten entfernt.Innerhalb von 1-5 km:Ärztliche Versorgungzahlreiche EinkaufsmöglichkeitenKindergarten, Krippe, Grundschule,Freibad, Reiterhof, Kulturzentrum, SportvereinBootshafen für Segler und Motorboote (die Elbe ist ca. 2 km entfernt)Reiten und Wassersport (Badesee in 2 km, sowie zahlreiche Wasserwege)Entfernung mit dem Auto: Hamburg City ca. 40 km, Lüneburg: 15 km Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- Wohnung EG neu saniert inkl. Küche und Bad- Wohnung OG neu saniert inkl. Küche und Bad- Umbau des Wirtschaftsgebäudes in Wohneinheit 2019 (baurechtlich genehmigt)- Heizungsanlage neu 2018 mit Solar für Warmwasser und Heizung- Fenster neu im EG 2018 mit Außenjalousien- Fenster neu im OG 2023- Dach gereinigt und neu versiegelt 2022- Kamin- 3 Bäder- voll unterkellert- Gartenhaus- Carport Objekt: Das massive Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1967 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Tespe Bütlingen. Das Objekt wurde im den letzten 6 Jahren aufwendig saniert und bietet sich optimal als Mehrgenerationshaus an.Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine ca. 110 qm Wohnung aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, einem Essbereich, Schlafzimmer, Büro sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausrichtetet Terrasse.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich eine 3- Zimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Wannenbad.Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier ist ein großer Hobbyraum, 2 Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum untergebracht.Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beinhaltet die erst im Jahr 2019 ausgebaute Einliegerwohnung. Hier ist ein offener Wohnraum mit Küche verbaut, ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein großer ausgebauter Spitzboden. Im Außenbereich der Immobilie ist ein pflegeleicht angelegter Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Grillecke ist ebenfalls vorhanden. Ein Carport für ihr PKW ist vorhanden. Fazit: Dies ist ist das perfekte Objekt für die große Familie als Mehrgenerationshaus, aber auch für die Vermietung.Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 7,14% inkl. MwSt.
