Kaufpreis 259.000 €
41063 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt im Mönchengladbacher Ortsteil Eicken, dem sogenannten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach.In dem aufstrebenen wie kreativen Viertel befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Immobilie entfernt. Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland, die Autobahnen A61, A44, A46, A52 und A57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Roermond, Düsseldorf, Köln und Aachen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: ** tolle Grundrissgestaltung im Maisonette-Stil, 5-Zimmer, separierte Diele** offene Wohn- Küche** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung** modernes Tageslicht-Duschbadezimmer inkl. "Walk-In-Dusche"** modernes Tageslicht-Badezimmer inkl. Badewanne** Kunstofffenster mit Doppel-Isolierverglasung** lichtdurchflutete Wohnung** ca. 4 m² große Sonnen-Loggia** neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte** Gas-Etagenheizung ** separater Kellerraum Objekt: " M'GLADBACH-EICKEN - TOLLE MAISONETTE-ALTBAU-WOHNUNG INKL. LOGGIA IM GRÜNDERZEITVIERTEL! "Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in gefragter Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!Sie sind auf der Suche nach einer tollen 5-Zimmerwohnung im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Eine Sonnen-Loggia & ein eigener Kellerraum dürfen auch nicht fehlen?Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese besteht aus 5 Zimmern nebst einer tollen ca. 4 m² großen Sonnen-Loggia. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst der offenen Küche. Weiterhin von der Diele abgehend, befindet sich das zweite Tageslicht-Badezimmer, ein weiteres Büro, oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das angrenzende Duschbadezimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Studio im Dachgeschoss. Von hier haben Sie den Austritt auf die Sonnen-Loggia. Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell. Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
