Kaufpreis 389.000 €
23775 Großenbrode
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der von mir im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Sie erwerben hier ein Haus unweit (ca. 15 Gehminuten) vom Strand und Einkaufläden entfernt.Fakten:-Einfamilienhaus-ca. 130,00 m² Wohnfläche-974 m² Grundstücksfläche (Eigenland)-Baujahr. 1964-Massive Bauweise-2 Garagen-2 Stellplätze-2 Duschbäder mit Fenster-7 Zimmer-2 Flure-Abstellraum- Terrasse-Kunstoffenster (Doppelverglasung)-Objektzustand: renovierungsbedürftig-Bodenbelag: Fliesen, Teppich-Übergabe: ab sofort möglich-Energie:Energieausweis: BedarfsausweisEnergieverbrauch: 280.56 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: HGültig bis: 15-01-2034Wesentliche Energieträger: Öl Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus steht am Ortseingang von Großenbrode in einer Sackgassenlage mit Weitblick ins Grüne.Supermärkte, Bäcker, der Kindergarten, die Grundschule, eine Hausarztpraxis und Spielplätze sind kurzfristig zu erreichen.An der Strandpromenade befinden sich zudem diverse Restaurants, Eisdielen etc. Das Highlight ist der feinsandige Badestrand, der auf Grund des leichten Wasserzugangs ideal auch für Kinder ist.Heiligenhafen und Fehmarn sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: EG:-Vorbau-Flur-WZ-Duschbad-Küche-Schlafzimmer-Waschküche-Abstellraum-Heizungsraum (Viessmann Vitocell NEA 18 Bj. 1993)-Heizöl-Raum (3 x 2000 Lieter Kunstoffbehälter)1.OG-Flur-Duschhbad4 x SchlafzimmerDraußen:-2 Garagen-1 Werkstattraum-1 Überdachte Terrasse-großer Garten Provision: vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt, sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
