Kaufpreis 470.000 €
18146 Rostock
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hinrichsdorf liegt am Rande von Rostock und besticht vor allem durch seine ruhige Lage und gleichzeitige Nähe zur Hansestadt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Autobahn A19 verbindet Sie mit den Großstädten Hamburg und Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. und das Ostseebad Markgrafenheide erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Ausstattung: - gemeinsame Nutzung der Regenwasserzisterne sowie der Abwasserleitung- Gartenteich mit Kois (Übernahme möglich)- zeitgemäßer und praktischer Grundriss- große Räume- zwei Bäder sowie ein Gäste-WC- elektrische Außenrollos im Erdgeschoss (Antriebe 2017 erneuert)- manuelle Außenrollos im Dachgeschoss- Eingangsbereich mit Granit gefliest- Einbauküche mit E-Geräten- Wohnzimmer mit Echtholzfußboden (Parkett) und Kamin (2006)- Wintergarten/Anlehnhaus zur Hofseite am Wohnzimmer- Küche mit Zugang zur Terrasse- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Fußbodenheizung in Flur, Küche und Vollbad über den Rücklauf der Heizung- Garagenzugang vom Haus aus möglich- Gewächshaus mit Fundament- Regenwasserzisterne mit 15.000 l Fassungsvermögen Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Vorort von Rostock und besticht vor allem durch viel Platz und seinen praktischen Grundriss. Alle Räume sind separat begehbar und großzügig geschnitten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich und Fliesen aus Granit. Von diesem gelangen Sie in das kleine Gäste-WC, das Wohnzimmer, die Küche und den Hauswirtschaftsraum, der Sie direkt in die anliegende Garage führt. So gelangen Sie auch bei Regenwetter immer im Trockenen zu Ihrem Auto. Die Einbauküche mit E-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden. Das Balkonelement schafft viel Licht und Zugang zur Terrasse. Von dieser bietet sich Ihnen ein toller Ausblick auf den idyllischen Hof, der mit einem Gartenteich, einem alten Obstbaumbestand und anderen Gehölzen angelegt ist. Das Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie der Kamin verleihen dem Raum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Zudem gelangen Sie von hier in den Wintergarten/Anlehnhaus in dem Sie auch an bedeckten Tagen bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen den Blick in den Garten genießen können.Im Dachgeschoss befindet sich das Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit innenliegendem Duschbad. Highlight ist die Infrarotkabine, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie zudem über eine Bodeneinschubtreppe zum gedämmten Spitzboden, auf dem sich die Heizungsanlage sowie ein Wasseranschluss befinden und der zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet.Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss elektrisch und im Dachgeschoss manuell betrieben werden.Das Grundstück verfügt über eine Regenwasserzisterne, die gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wird. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
