Kaufpreis 219.000 €
23923 Schönberg
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Schönberg in Mecklenburg-Vorpommern liegt malerisch zwischen der Ostseeküste und den sanften Hügeln des Landesinneren. Die Gemeinde bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung und der Nähe zur Ostseeküste sowie zur Hansestadt Hamburg.Die pulsierende Metropole Hamburg liegt etwa 90 Kilometer südwestlich von Schönberg. Schönberg liegt etwa 40 Kilometer südlich von Wismar. Wismar ist eine historische Hafenstadt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Hansestadt Lübeck befindet sich ungefähr 20 Kilometer westlich von Schönberg. Schönberg verfügt über eine solide Infrastruktur.Die Gemeinde ist über gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten verbunden. Die Autobahn A20 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an andere Regionen. Es gibt Busverbindungen, die Schönberg mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. In Schönberg selbst und in der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Es gibt in der Gemeinde Arztpraxen sowie Apotheken, und Krankenhäuser sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in Schönberg Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. Schönberg liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Ostseeküste ist bekannt für ihre schönen Sandstrände. In der Nähe von Schönberg finden sich idyllische Strände wie der Naturstrand von Groß Schwansee, der zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Der Priwall, eine Halbinsel gegenüber von Travemünde, ist über eine Fährverbindung erreichbar.Die Umgebung von Schönberg ist von einer reizvollen Natur geprägt. Es gibt Wander- und Radwege entlang der Küste und durch die nahegelegenen Wälder, die zu Erkundungstouren einladen.In der Umgebung gibt es auch historische Sehenswürdigkeiten wie Leuchttürme, alte Kirchen und Gutshäuser, die besichtigt werden können.Insgesamt bietet Schönberg eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg und der Ostseeküste, was es zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsziel macht. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei zauberhaft angelegten Gärten in ruhiger und doch zentraler Lage. Ein Traum für die ganze Familie!Die Grundstücksfläche von 754 m² bietet viel Platz für schöne Blumen, das gemütliche Gartenhaus und eine große Wiese zum Toben und Spielen. Das Kernhaus aus dem Jahre 1945 wurde ab 1984 liebevoll erweitert und saniert. Insgesamt verfügt es nun über eine angenehme Wohnfläche von 108 m² aufgeteilt auf 65 m² im Erdgeschoss und 43 m² im ersten Stock. Sie erreichen den Hauseingang indem Sie durch den zauberhaft angelegten vorderen Garten gehen. Betritt man das Haus, steht man sofort im Kernstück, dem zentralen Hausflur, welcher so viel Platz bietet, dass hier in der hellen gemütlichen Gaube des Erdgeschosses sogar der große Esstisch Platz gefunden hat. Von diesem Eingangsbereich aus betreten Sie rechter Hand das große einladende Wohnzimmer, von welchem Sie in beide Gärten einen wunderbaren Blick haben. Das große Wohnzimmer und der gesamte Eingangsbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Linker Hand führt Sie der Flur zunächst in die geräumige, dem Landhausstil anmutende und voll ausgestattete Küche. Auch in der linken Haushälfte angesiedelt befindet sich das große zeitlos gestaltete Vollbad, welches über eine Fußbodenheizung verfügt und mit einem großen Fenster keine Badeträume offen lässt. Genau mittig des Hauses windet sich sanft eine schöne Echtholztreppe in Obergeschoss. Die zwei großen Räume im Obergeschoss jeweils links und rechts der Treppe sind beide geräumig und hell, sie dienten als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Eine praktische Abseite bietet Ihnen hier oben noch tollen Stauraum. Ebenso praktisch ist das zwischen den beiden Schlafzimmern befindliche Gäste- WC. Sie können in dieses Haus Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen!Zusätzlich verfügt das Haus über einen rund 30 m² großen Keller, welcher von Flurbereich im Erdgeschoss über eine Treppe zu erreichen ist, oder auch über eine Außentreppe vom hinteren Garten aus. Im Keller finden ideal Waschmaschine und Trockner Platz und auch weiterer Abstellraum ist hier vorhanden. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein massiv gebautes Nebengebäude, bestehend aus einer Garage und einer anliegenden Werkstatt. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen, jeder findet in diesem Haus sein Plätzchen zum Leben, Lieben und Arbeiten! Schauen Sie sich gerne dieses Schmuckstück persönlich an und überzeugen Sie sich selbst von dem hier gebotenen Potential! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
