41812 Erkelenz
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Genießen Sie das Stadtleben!Dieser interessante Grundbesitz liegt im Stadtzentrum von Erkelenz nahe der Burg. Die Immobilie bietet ein wunderbares Umfeld mit Atmosphäre. Gemütliche Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen, zeichnen dieses Wohnumfeld aus!Sie erreichen in wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diversen Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Weiterhin finden Sie in direkter Nähe den beliebten „ZiegelweiherPark“ mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen.Sie wohnen hier in bester und ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Stadt. Das Wohnhaus liegt in einer reinen Wohnverkehrsstrasse (Sackgasse) und bietet Ihnen viel FreiRaum. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern sowie Eigentumswohnungen.Erkelenz bietet Ihnen:Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Objektbauweise: Bauweise:- 2geschossige Massivbauweise- zum Teil ausgebautes Dachgeschoss- beidseitig angebaut / versetzte Bauweise- teilunterkellert- Gewölbekeller- Satteldach mit Dachflächenfenstern- Dachrinnen und Fallrohre in Zink- Fensterelemente in Kunststoffprofilen / weiß- Fensterelemente teils mit Isolierverglasung- Fensterelemente mit innenliegenden Sprossen- Fensterelemente teils mit Außenrollladen- Neuwertige Gas-Brennwertheizung- Dachterrasse- Hier wurden zwei Häuser zu einem zusammengefügt, so entstand ein besonderes WohnambienteRaumaufteilung und Kurzbeschreibung:Erdgeschoss: Diele/Wohnen - Parkettboden, Fenster, Garderobe, Fenster, im hinteren Bereich mit OberlichtBad - Bodenfliesen, Wände im Dusch- und WC-Bereich gefliest, ausgestattet mit einer Dusche mit einer Echtglasabtrennung, Waschbecken und WC, hier ist die Heizungsanlage untergebrachtEin Rundbogendurchbruch in der Diele führt Sie in einen weiteren Wohn- und EssbereichWohnen/Essen - massiver Holzdielenboden, Wendeltreppe zum ObergeschossKüche - HolzdielenbodenAbstellraum - Abstellbereich, Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren TrocknerDie Wendeltreppe im Essbereich führt Sie ins Obergeschoss als auch in das Dachgeschoss. Obergeschoss:Flur - LaminatbodenBad - Bodenfliesen, Wände gefliest, ausgestattet mit einer Sitz-Badewanne, Waschbecken und WC, Deckeneinbaustrahler, kleiner WandschrankSchlafen - Textilboden, DurchgangszimmerSchlafen - TextilbodenBüro/Zimmer - Austritt auf die Dachterrasse - Bangkirai Holzterrasse, seitlich mit Hölzern und Schiefer verkleidet, uneinsehbar, zu 1/2 Anteil in der Wohnfläche berechnetDachgeschoss:Dach-Studio - Textilbodenbelag, DachflächenfensterDie Häuser verfügen über zwei getrennte kleine Gewölbekeller.