Kaufpreis 299.000 €
19288 Ludwigslust
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in dörflicher Wohnlage des Dorfes Glaisin. 1998 gewann Glaisin im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" (früher "Unser Dorf soll schöner werden") die Goldmedaille, was bisher erst drei weiteren Dörfern aus Mecklenburg-Vorpommern gelang.Die gute verkehrstechnische Anbindung innerhalb der Region, die nahen Autobahnauffahrten auf die A 14 (ca. 14 km entfernt) mit direktem Anschluss an die A 24 in Richtung Hamburg / Berlin, der Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B 5, B 106 und B 191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin sind sowohl für die regionale Wirtschaft, die Stadtentwicklung als auch für die Bewohner (bspw. für Berufspendler) von großer Bedeutung. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 47 km entfernt. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem historischen Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als "Versailles des Nordens" bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten. Die Grundzüge des historischen Stadtbildes entstanden Ende des 18. / Anfang des 19. Jahrhunderts, allerdings erst nach weitestgehender Fertigstellung des herrschaftlichen Schlossensembles und stellt heute, da es im letzten Krieg fast vollständig unbeschädigt geblieben war, ein einzigartiges barockes Flächendenkmal dar. Nach dem im Jahre 1991 begonnen wurde den historischen Stadtkern, den Schlossbereich, die Stadtkirche und den Schlossgarten liebevoll und aufwendig zu restaurieren, wird Ludwigslust von einer ständig wachsenden Anzahl von Touristen besucht. Hierzu trägt nicht zuletzt auch das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss herum bei. Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt als Wohn- und Firmensitz sehr beliebt. Objekt: In dörflicher Lage erwartet Sie dieses gemütliche und idyllische Wohnhaus mit Nebengelassen und traumhaftem Garten. Suchen Sie eine besondere Immobilie mit individuellem Grundriss, besonderer Ausstattung und aufwendig angelegtem Garten? Dann lassen Sie sich von dem Anwesen überzeugen. Das Wohnhaus wurde ca. 1860 als ehemalige Häuslerei aus Raseneisenstein errichtet. Mit vielen Ideen und Geschmack sanierten und gestalteten die Eigentümer dieses Haus in den Jahren 2013 bis 2017 liebevoll und aufwendig. Die Immobilie kann sowohl von der Straßen- als auch von der Hofseite betreten werden. Im Erdgeschosses liegen zwei Flurbereiche, zwei Wohnräume, eine offene und gemütliche Küche mit Essbereich sowie das Wannenbad. Vom Koch- und Essbereich können Sie hinaus auf die großzügig an der Giebelseite angelegte Terrasse treten, welche zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.Ein Kaminofen im Wohnbereich spendet wohlige Wärme. Sichtbare Holzbalkendecken, Dielenböden und Echtsteinfliesen im Erd- und Dachgeschoss sorgen für Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Die Wohnatmosphäre ist hell und lichtdurchflutet.Von innen angebrachte Fensterläden können bei Bedarf geschlossen werden und für Verdunklung sorgen. Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier bietet ein ca. 35 m² großes Studio, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- Gäste- oder Hobbyzimmer. Dahinter befinden sich zwei weitere Räume, die sich als weitere Ausbaureserve zu Wohnzwecken bzw. Abstellzwecken anbieten. Neben einem massiven Nebengelass steht ihnen auf dem rückwärtigen Grundstück ein weiteres Nebengelass zum Abstellen von Gartengeräten usw. zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter, parkähnlich angelegter Garten mit einer Vielzahl an Rosenstöcken, blühenden Gehölzen und Stauden, lädt auf der großzügigen Terrasse an der Giebelseite zum Frühstück oder Kaffee trinken ein. Ein Sonnendeck bietet einen weiteren Sitzplatz, eingerahmt von Rosenbüschen. Verschiedene Obstgehölze, ein Nutzgarten sowie naturbelassene Ecken im hinteren Gartenbereich laden nicht nur zum Naschen und Genießen ein, sondern bieten auch vielen Vögeln, Insekten, Bienen und Schmetterlingen ein Zuhause. Ob auf der Terrasse am Haus, im Garten oder unter einem schattigen Platz unter einem Baum - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz um sich zu erholen und zu entspannen. Wenn Sie ein gepflegtes Haus suchen und gern naturverbunden wohnen wollen, wird Sie dieses Objekt begeistern. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Feriendomizil an. Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
