Kaufpreis 329.000 €
23566 Lübeck
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ihre Wohnung in Bestlage Lage: Am Burgtor, an der schönen Altstadtinsel beginnt mit wunderschönen Parkanlagen, Wald und Wasser der historische Lübecker Stadtteil St. Gertrud.Hier begrenzt vom traumhaften Travelauf im Norden, bis hin zum Osten, der bis an Mecklenburg heran reicht. Südwestlich angrenzend sind die sonnigen Wakenitzlagen, sowie das Fischerdorf, Karlshof, Gothmund, Israelshof mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.Eine optimale Infrastruktur zeichnet sich aus Kindergärten, Schulen, Ärzten inklusive einem abwechslungsreichem Einzelhandel aus und ist durch ein angebundenes Nahverkehrnetz perfekt angebunden und zu erreichen. Selbst die Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, wie z.B. Walken oder Segeln und sämtliche andere Freiluft-Aktivitäten lassen zur Gestaltung viel Raum. Ausstattung: - 3 Zimmer- sonnige Loggia- Duschbad- Gäste-WC- Fussbodenheizung- Tiefgaragenstellplatz- Fahrstuhl- Kellerraum- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller- Heizkosten im Hausgeld von 1.005 Euro mtl. enthaltenDie Zufahrt zur Hövelnstraße ist derzeit durch Bauarbeiten für eine grundhafte Sanierung der Verkehrsflächen erschwert. Objekt: Nahe der Lübecker Innenstadt befindet sich diese freundliche und ca. 109 qm große Wohnung mit drei Zimmern, einer großzügigen Diele, Küche, Bad mit Dusche und Gäste-WC. Zu erreichen ist sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Haus mit 16 Wohnungen wurde ca. 1976 gebaut. Die Wohnung ist komplett mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die sonnige Loggia dient Ihnen als ein Erholungsort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Um heutigem Geschmack und Anforderungen gerecht zu werden, sind Modernisierungen nötig. Lassen Sie das nahe Stadtleben hinter sich und genießen Sie die exklusive Wohnlage, von der Sie in wenigen Schritten die Wakenitz und den Drägerpark erreichen. Sonstiges: Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
