Kaufpreis 475.000 €
45307 Essen
Zimmer 12
Größe 441 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 12
Größe: 441 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Essen-Kray. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und schnell zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A40, die durch das ganze Ruhrgebiet führt, ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Essen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit in andere Städten im Ruhrgebiet. Objekt: ***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich auf einem ca. 334 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten. Der gepflegte Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss links ca. 44 m², 1 Raum Apartment zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2022Erdgeschoss rechts ca. 49,36 m², 2 Räume zzgl. Küche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 20231. Obergeschoss ca. 116 m², 4 Räume zzgl. Küche, Badezimmer, Balkon/ Wintergarten - vermietet seit 20202. Obergeschoss ca. 116 m², 4 Räume zzgl. Küche, Badezimmer - Balkon - vermietet seit 20233. Obergeschoss ca. 116 m², 4 Räume zzgl. Küche, Badezimmer - Balkon - vermietet seit 2021Dachgeschoss nicht ausgebaut - ein Ausbau kann beim Bauamt erfragt werden.Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und WaschkücheAktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 31.128,-.Interesse am Objekt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: ***Sie erhalten eine Welcome E-Mail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen!***WICHTIG:Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.Hinweis:Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.128,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 441,36 m², vermietbare Fläche: 441,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
