Kaufpreis 399.000 €
54673 Rodershausen
Zimmer 5
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 210 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Rodershausen ist ein kleines Örtchen nahe der luxemburgischen Grenze.Die Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.Sie liegt im Naturpark Südeifel. Ein Teil des Weilers Gaymühle sowie der Wohnplatz Grünhof sind ebenfalls der Gemeinde zugehörig.Rodershausen zählt zwischen 160 und 170 Einwohner.*****************************************Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzteund andere Anlaufstellen die man so im Alltag benötigt,findet man in den umliegenden Orten.Alle in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.*****************************************Durch die Grenznahe Lage ist Rodershausender ideale Wohnort für Lux-Pendler!*****************************************EntfernungenTrier: ca. 65 kmPrüm: ca. 36 kmVianden(Lux): ca. 13 kmBitburg: ca. 37 kmKöln: ca. 142 km Objekt: Natur * Ruhe * Familienleben * Freunde * Geselligkeit *** glückliche Kinder ***************************************************************Es gibt nicht mehr viele Flecken wo das möglich ist...in diesem ruhigen Eifelort aber schon, grenznahzu Luxemburg.************************************************************Ein junggebliebenes Dorf mit Kindern, Vereinen, Aktionenund doch haben Sie Ruhe pur, wenn Sie das möchten.Diese finden Sie an den nahe gelegenen Wald- undWanderwegen, oder direkt hinter dem Haus auf deridyllischen Dachterrasse mit unglaublichem Weitblick.Hier finden Sie einen Sonnenuntergangvom Feinsten, Regenbögen mit einem Anfang und Ende,und eine Wiese wo sich Kind und Tier sehr wohlfühlt.***********************************************************Wohnfläche:Eingangsbereich: ca. 6,42 m²Diele: ca. 20,03 m²Küche: ca. 15,83 m²Kaminzimmer: ca. 18,00 m²Wohnzimmer: ca. 47,62 m²***********************************************************Flur: ca. 7,63 m²Kinderzimmer: ca. 14,08 m²Badezimmer: ca. 10,57 m²Elternschlafzimmer: ca. 19,83 m²Ankleide: ca. 11,03 m²Hauswirtschaftsraum: ca. 13,85 m²***********************************************************Arbeitsraum: ca. 13,69 m²Kunden WC: ca. 1,79 m²Eingangs- und Wartebereich: ca. 9,50 m²Partyraum: ca. 27,50 m²WC Partyraum: ca. 3,55 m²Abstellraum Partyraum: ca. 5,00 m²**********************************************************Reinkommen und wohlfühlen.... Sonstiges: Liebe Interessenten,einziehen und fertig, das kann man hier, dennes ist modern ausgestattet und mit ein paar persönlichen Handgriffen,wird es ruck zuck zum Eigenheim.Rufen Sie mich gerne an, schreiben Sie mir bei Fragen eine Email,oder einfach beides.Ich vereinbare mit Ihnen gerne einen unverbindlichenBesichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie,Ihre Nina GrommesImmobilienvermittlung Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Sonstige Fläche: 31,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Provision: 3,57
