Kaufpreis 239.000 €
34125 Kassel
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In einer Sackgasse hinter dem Klinikum Kassel.3 Haltestellen des ÖPNV im direkten Umfeld.Kindergarten, Grundschule, Universität Kassel, Stadtkrankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Diese einladende Oase, in einer ruhigen Gegend hinter dem Klinikum Kassel, ist gut geeignet für die kleine Familie oder Paare, die dem Alltagstrubel entgehen möchten.Fast schon versteckt, zwischen verkehrsberuhigten Stichstraßen und Fußwegen, liegt diese ansprechende, ebenerdige Doppelhaushälfte mit Dachboden und Teilkeller.Man betritt die Wohnebene über den Flur. Von dort gelangt man links ins Badezimmer, rechts in die Küche, geradeaus ins Schlafzimmer, links davon ins Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse und mit einer Verbindungstür zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus kann man das Arbeits- bzw. Kinderzimmer begehen. Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.Über eine Bodenluke mit Klapptreppe gelangt man auf den gedämmten Dachboden, der reichlich Stauraum bietet.Der Gewölbekeller ist über eine überdachte Außentreppe zu erreichen. Hier sind 3 Kellerräume, die miteinander verbunden sind und der Heizungsraum.Der Garten mit 2 Terrassen (eine davon mit einem Pavillon überdacht) ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Eine geräumige Doppelgarage und 2-3 PKW-Stellplätze sind das I-Tüpfelchen dieser gepflegten Liegenschaft.Gas-ZH 2016, Fenster 3-fach Iso 2014, Dacheindeckung inkl. Dämmung 2011, Elektrik teilweise 1998, Rohre und Leitungen 2012, Terrasse 2021. Objekt: Top gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in einer Sackgasse in Kassel-FasanenhofEG: Schlafzimmer (20,5m²), Kinderzimmer (9,2m²), Küche (6,35m²), Flur (6,27m²), Esszimmer (16,22m²), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten (20,3m²).DG: neue Dacheindeckung und gedämmt - nicht ausgebautKG: Kellerräume und HeizungsraumUmfangreich saniert und renoviert - kein Sanierungsstau.Verfügbar nach Absprache, derzeit von den Eigentümern bewohnt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
