Kaufpreis 241.000 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 241.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtemMehrfamilienhaus. Es liegt in einer angenehmen Lage in Ingolstadt.Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum größtenArbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten. Ausstattung: * Eingang-Diele* gemütlicher Wohn - Essbereich, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon* großes Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz bietet und garantiert für eine erholsame Nachtruhe sorgt* Kinderzimmer oder Büro* Badezimmer mit Wanne und Fenster* Küchenbereich mit Fenster und Waschmaschinen AnschlussZusätzlich wird hier geboten:* Waschmaschinen im Küchenbereich* Süd-West Balkon* Hausmeisterservice* 2020 alle Böden erneuert* TV-Kabel Anschluss* Kellerabteil* Kunststofffenster 2-fach verglast* Fahrradraum* Trockenraum* Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und Trockner vorhanden* Bushaltestelle direkt gegenüber* Innenstadt mit Rad leicht und schnell zu erreichen* sofort beziehbar* die Immobilie ist seit 2021 sehr gut und zuverlässig vermietet, dieMonatliche Miete beträgt, Kalt EUR 798,00 + 178,00 EUR Nebenkosten // Warm EUR 976,00 Diverse Renovierungen wurden vorgenommen:* im Jahr 2020 wurden alle Böden erneuert, Fliesen und Laminat* Heizanlage erneuert * Briefkästen erneuert* Klingelanlage erneuert* Außensanierung* Glasfassade erneuert* Laubenganggeländer erneuert Objekt: **** FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE ****Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Immobilieneinsteiger.Ob Single, Paare oder als Altersruhesitz - hier ist alles möglich.Küchenbereich mit Fenster, Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer großzügig und hell.Ein ruhig gelegenes Kinderzimmer - oder auch Büro - ist ebenfalls vorhanden.Es befinden sich noch ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und einem Waschbecken.Selbstverständlich ist auch noch ein schöner Balkon in Süd-West Lage vorhanden.Zzgl. zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: KaufpreisEtagenwohnung 241.000 Euro + 8.000 Euro Außen-Stellplatz = 249.000 Euro Gesamtkaufpreis.Dieser attraktive Preis macht diese moderne Wohnung zu einem durchaus hervorragenden Immobilieneinstieg für eine junge Familie oder aber auch als Kapitalanlage.Jetzt wartet die moderne Wohnung nur noch auf einen Eigentümer, der hier glücklich werden kann.Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 %Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
