Kaufpreis 1.795.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 8
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 446 m2
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze10 Stellplätze Lage: Havert ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Selfkant, gelegen im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage und seine freundlichen Einwohner.In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Havert gut erreichbar. Die A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung an die Umgebung.Die Umgebung von Havert ist von viel Natur geprägt. Die Region ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders schön sind die Wälder im Herbst, wenn die Blätter bunt werden und ein herrliches Farbenspiel bieten.Neben der Natur bietet Havert auch eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Havert selbst zwar nicht, jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Kilometer entfernt. Viele verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in den umliegenden Orten mithilfe von oben genannten Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.Insgesamt ist Havert ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturfreunde und Familien geeignet ist. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten machen den Ort auch für Berufstätige attraktiv. Ausstattung: Betritt man das Anwesen, wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer exklusiven Einbauküche und einem Kamin, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das offene Wohnzimmer bietet durch die deckenhohen Fenster einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und verfügt über einen weiteren Kamin für gemütliche Abende. Die extra hohen Decken bieten ein herrschaftliches Raumgefühl. Die Galerie im zweiten Stock ermöglicht einen Blick über das ganze Wohnzimmer und hat viel Potential für ein Büro oder eine Fitnessecke.Die luxuriösen Schlafzimmer mit Ankleide und eigenen Badezimmern bieten einen Rückzugsort der Extraklasse. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und Ankleide, vervollständigen das Angebot und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein Hobby- oder Fitnessraum, sowie eine große Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Lagerraum vervollständigen das Hauptgebäude.Die Fenster aus Merantiholz mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, sodass Sie auch in dieser ländlichen Idylle stets verbunden bleiben. Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung und zwei Wärmepumpe aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt eine Gasheizung aus dem Jahr 2023, welche für das Schwimmbad in den besonders kalten Zeiten zuständig ist, ansonsten wird das Schwimmbad über eine separate Wärmepumpe beheizt. Objekt: Willkommen auf dem einzigartigen Gutshof Gut Wammen in Havert, einem Ort, der die Träume eines jeden wahr werden lässt, egal ob Pferdeliebhaber oder Naturliebhaber. Mit seiner idyllischen Lage im Selfkant, nahe des begehrten Drei-Länder-Ecks, bietet dieser Hof eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Geschichte und natürlicher Schönheit.Die majestätische Auffahrt, gesäumt von alten Bäumen, führt Sie zu diesem prächtigen Anwesen, das im Jahr 1864 erbaut wurde und seit seiner umfassenden Renovierung im Jahr 2014 modernsten Komfort bietet. Der Gutshof steht teilweise unter Denkmalschutz und strahlt daher einen einzigartigen Charme aus, der durch seine vollständige Erneuerung erhalten bleibt.Dieses besondere Objekt gehört zu einem zweiteiligen Gutshof und bringt 105.000 m² beim Kauf mit sich, auf dem sich ein grüner und weitläufiger Garten mit Weiher befindet sowie eine hochklassige Reitanlage mit Halle, Außenplätzen und einem direkten Zugang zu den anliegenden Feldern und Wäldern welche sich perfekt für einen Ausritt eignen.Einmal angekommen, wird Sie die Liebe zum Detail und die Qualität der Ausstattung beeindrucken, lassen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Wiesen und Wälder auf sich wirken. Der Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Ruhebereich verspricht Entspannung pur. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Außenküche und einem Liegebereich mit Blick auf die malerische Landschaft. Hier entspannen Sie egal ob Sommer oder Winter mit Blick auf die Natur. Ein weiteres Highlight ist, dass der Hof natürlich auch für Pferdeliebhaber alles Erdenkliche bietet. Von einer großen hellen Reithalle, welche die Maße 20m x 40m, über insgesamt 12 Pferdeboxen, erweiterbar auf bis zu 20 Boxen, sowie eine Sattelkammer, ein Heulager und eine großzügige Außenanlage mit Weiden, können hier sowohl Ihre eigenen Pferde, sowie auch Einstaller Platz finden. Auch für lange Ausritte in der Natur ist Ihnen hier die optimale Kulisse gegeben. Das Anwesen umfasst ebenfalls 2,5 Hektar Wald, zwei historische Bäume unter Denkmalschutz und zwei Teiche, die die natürliche Schönheit dieses Ortes noch weiter unterstreichen. Durch die zahlreichen Renovierungen heißt es hier nur noch einziehen und genießen. Insgesamt bietet der Gutshof ein einzigartiges Zusammenspiel aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit. Ein Ort, der die anspruchsvollsten Wünsche erfüllt und Raum für unvergessliche Momente schafft. Ein Objekt einzigartigen Gegebenheiten! Für mehr Information oder einem unverbindlichen Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminabsprache zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir ein Treffen auf diesem Gutshof nur gegen Vorlage eine Bonitätsbestätigung vereinbaren können. Sonstiges: Grenzenlos gut.Immobilienvermittlung mit BouwensGerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. 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