Kaufpreis 799.000 €
85221 Dachau
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000 Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.Das Haus liegt ruhig in einem reinem Wohngebiet und bietet in direkter Nähe einen Bäcker, zwei Spielplätze und mehrere Restaurants. Ein kleiner Supermarkt ist fußläufig erreichbar und durch die zentrale Lage sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.b. eine Bank oder Apotheke, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte in Kürze erreichbar. Die S-Bahn ist zu Fuß 10 Minuten entfernt. Ausstattung: - 4,5 Zimmer- Studio im DG mit Dachterrasse- Gäste WC - voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizt)- gepflegte Laminat Böden- Kleiner Süd-Garten mit Markise- Gartenhaus- Einzelgarage mit Stellplatz Objekt: Das Haus begrüßt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und führt an anliegender Küche und Gästebad direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich, mit direktem Blick in den Garten, wird der zukünftige Familienmittelpunkt. Das offene Treppenhaus führt Sie über die hellen Schlafzimmer im Obergeschoß direkt weiter ins offene Studio im Dachgeschoß. Als echte Highlights haben wir ein weiteres Kinderzimmer mit anschließender großer überdachter Dachterrasse und insgesamt sehr angenehmen Raumhöhen. Der eingewachsene Garten lädt ein für lange Grillabende mit Freuden, einem Sonnenbad auf der eigenen Terrasse und ausreichend Platz z.B. für einen Sandkasten. Das kleine Gartenhaus schafft schnell und unkompliziert danach wieder Ordnung. Dank seiner soliden Massivbauweise schneidet das Haus energetisch gut ab. Gemäß des aktuellen Energieausweises erreicht die Liegenschaft die EnEff. Klasse B. Die Dachseite mit Südausrichtung bietet, genügend Platz für eine zukünftige PV oder Warmwasser Solaranlage.Weitere Angaben über Grundstücksgrößen und Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte ihrem persönlichen Exposé. Sonstiges: Besichtigungstermine: nach AbspracheBürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
