Kaufpreis 98.000 €
58644 Iserlohn
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Iserlohn- MitteNur ca. 3 km entfernt von der Iserlohner Innenstadt liegt diese Eigentumswohnung am Ende einer Sackgasse und angrenzend an ein großzügiges Wald-/ und Wiesengebiet.Die A46 ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und verbindet das Ruhrgebiet und das Sauerland. Hagen ist in knapp 20 km, Dortmund in ca. 35 km, Menden in ca.12,5 km Entfernung erreichbar.Der recht neue gestaltete Bahnhof befiindet sich in etwa 2 km Entfernung und bietet eine Vielzahl Verbindungen in die bereits oben genannten Metropolen. Ausstattung: Decken: StahlbetonHaustür: Aluminium, mit GlaselementenGegensprechanlage: JaWohnungseingangstür: Holz, mit TürspionZimmertüren/ Zargen: Holz/ StahlFenster: Isolierverglaste KunststofffensterRollläden: Ja, manuell bedienbarBodenbeläge: Badezimmer modern gefliest, restliche Flächen durchgehend grauer LaminatbodenBadezimmer: Innenliegend mit Badewanne, modern gefliestBalkon/Loggia: Balkon mit Süd- Ostausrichtung und Blick ins Grüne, Zugang vom Wohn-/ EsszimmerHeizungsart: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik, Heizung wird erneuert, elektronische Heizkostenverteiler vorhandenWarmwasser: Dezentral über modernen digitalen Durchlauferhitzer im Bad sowie Untertischgerät in der KücheElektrik: Mit KippsicherungenGarage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus möglichWasch-/ Trockenraum: JaKellerraum: JaHausgeld (ETW inkl. Garage): 375 EUR/ Monat darin enthalten sind: Heizkosten, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllabfuhr, städt. Winterdienst und Straßenreinigung, Wasser und Abwasser, Kabelgebühr, Wartungskosten, Hausreinigung und objektbezogener Winterdienst, Hausmeister, Kabel-TV, Schwimmbad sowie Rücklage, Kontoführungsgebühren und Verwaltungskosten; Anteil nicht umlagefähiger Kosten 156 EUR/ MonatGrundbesitzabgaben: 173,95 / Jahr GrundsteuerInvestitionsbedarf: Es sind lediglich kosmetische Renovierungsarbeiten einzuplanen.Extras: Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung Objekt: Diese gepflegte 2- Zimmer- Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines ebenso gepflegten Mehrfamiliehauses am Ende einer Sackgasse.Innerhalb der Wohnung sind alle Räume über die zentrale Diele erreichbar. Das bereits modern geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine aufstellen. Das ca. 14 m² große, rechteckig geschnitte Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Küche wiederum bietet Platz für eine Einbauküche in U-Form mit viel Arbeitsfläche sowie einen Essplatz. Im ca. 20 m² großen Wohnzimmer können Sie neben einer gemütlichen Wohnlandschaft auch einen großen Esstisch platzieren. Durch eine große Fensterfront sowie die Tür zum Balkon ist der Raum gut belichtet. Der angrenzeende Balkon verfügt über eine Süd- Ostausrichtung und einen unverbaubaren Blick in Grüne. Ein besonders Highlight dieser Wohnung ist das vorhandene Schwimmbad, das von allen Eigentümer genutzt werden kann. Sonstiges: Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.10.2018Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung OelEnergieeffizienzklasse: DBaujahr: 1972 Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 58 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
