Kaufpreis 150.000 €
26721 Emden
Zimmer 5
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 80 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im sehr begehrten Emder Stadtteil Conrebbersweg, in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnsiedlung. In fußläufiger Entfernung gibt es Schulen, Kindergärten und -tagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt darüber hinaus eine gute Busverbindung zur Stadtmitte, zum Bahnhof usw. Zudem bietet der Emder "Friesenhügel" in unmittelbarer Nähe ein Domizil der Ruhe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenblockhaus- Brennwerttechnik - Massivbauweise 1938- massives Nebengebäude u. Garage- modernere Brennwerttherme von 2023 (Eigentum)- Kunststofffenster mit Isoverglasung (teilweise vor 10 Jahren erneuert)- solides Gartenblockhaus- Eigentums-Grundstück von ca. 1.237 m² Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese solide Immobilie in Massivbauweise aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern einen besonderen Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche mit einer Einbauküche und das Bad mit einer Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und weitere Abstellflächen. Ein Kellerraum bietet Ihnen Platz für Vorräte o. ä.Das große, sehr attraktive Eigentums-Grundstück eignet sich allerdings auch hervorragend dazu, die bestehende Immobilie zu entfernen und es mit einem Neubau zu versehen. Das ist in der Nachbarschaft bereits des Öfteren passiert und auch Sie haben hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Der alte Baumbestand verleiht der parkähnlichen Anlage einen besonderen Charme und bietet Ihnen eine besondere Lebensqualität. Ein solides Nebengebäude - bestehend aus zwei Räumen - bieten Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Garage schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Für Ihre wohlige Wärme sorgt die Eigentums-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung sind teilweise in 2014 erneuert worden. Genießen Sie entspannte Stunden im Gartenblockhaus mit überdachter Veranda und Blick auf den idyllischen Gartenteich.Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Nahversorgung. Diese ruhige Lage ist perfekt und macht sie besonders kinderfreundlich und begehrt.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
