Kaufpreis 569.000 €
64739 Höchst i. Odw.
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die ruhige und dennoch zentrale, unverbaubare Lage am Park im Grünen lässt sie hier schnell die Sorgen des Alltags vergessen: Genießen Sie den Blick von der Dachterrasse oder beginnen Sie Ihren Spaziergang direkt am Park. Auch die Infrastruktur passt: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Fitnesscenter, Kindergarten und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig gut zu erreichen. Ausstattung: Lebens- und Wohnqualität ist garantiert. Hierzu tragen auch die professionelle Hausverwaltung am Ort, der Hausmeisterservice und entsprechende Wartungsverträge bei. Zudem bestehen die Möglichkeiten der individuell und optional buchbaren Service-Optionen über den Betreiber des naheliegenden Pflegeheims und der Tagespflege-Einrichtung, wie z.B. Essenslieferungen, Reinigungsdienste, Notruffunktion u.ä..Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten, wurde erst 2022 erstellt und ist energetisch und technisch up-to-date. Die äußerst großzügige, helle Wohnung bietet Ihnen den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit schwellenlosem Zugang zur Dach-Terrasse, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschafts- / Abstellraum. Die ca. 19 qm große Dach-Terrasse mit elektrischer Markise / Frontrollo, Holzdeck und Kunstrasen sowie fantastischer Aussicht zu den umliegenden Wiesen und Wäldern ist sicher ein Highlight dieser besonderen Immobilie.Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und über jeden Zweifel erhaben: Einbauküche mit Markengeräten (Siemens Mikrowellen-Backofen-Kombi mit Dampffunktion und Induktionskochfeld, AEG Kühlschank mit Gefrierfach und Spülmaschine, Blanco Edelstahlspüle, Quooker - kochendes, gekühlter & gesprudeltes Wasser direkt aus dem Hahn, u.a.), Badmöbel (Hängeschrank mit Wäsche-Sortier-System, Waschtisch-Schrank-Kombi mit Schubladen, verspiegelter Hängeschrank mit Beleuchtung), hochwertige Böden in der kompletten Wohnung (edle Holzoptik-Strukturfliesen), rollstuhlgerechte, barrierefreie Ausführung (Aufzug im Haus, breiten Türen, schwellenlose Zugang zur Dachterrasse, speziell tiefliegende Einhand-Fenstergriffe, elektrische Rollläden), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Fliegengitter in allen Fenstern, frostsicherer Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse, KNX-Verkabelung für smarte, individuelle programmierbare Steuerung verschiedenster Elemente (Licht, Rollläden, Heizung) über Schalter, Handy oder via Sprachbefehl sowie Gira-Klingelanlage mit Videofunktion. Objekt: In sehr guter, ruhiger Wohnlage von Höchst bieten wir Ihnen diese ca. 100 qm große Penthouse-Wohnung zum Kauf an - eine einmalige Gelegenheit! Sonstiges: Dass die Immobilie energetisch auf neueste Level realisiert wurde, versteht sich fast von selbst: KfW-55-Standard, Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage zeugen hiervon.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz mit Abstellraum (Strom, Vorbereitung für Wallbox) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Die Wohnung wird zurzeit noch von den Eigentümern genutzt und ist nach Absprache auch kurzfristig frei. Stichworte: Grundstücksfläche: 792,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
