Kaufpreis 120.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einesMehrfamilienhauses im Ortsteil Oberhausen. Dieses wurde imJahr 1977 erbaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990nachträglich ausgebaut.Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse und dasAst-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, unteranderem Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oderRheinfahrten können für einen angenehmen Familienausflugsorgen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,33 m² undteilt sich wie folgt auf.Im Eingangsbereich befindet sich die Küche. Folgen Sie dem Flurgelangen Sie in das Hauptbadezimmer, welches mit Tageslicht,einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet wurde,daneben befindet sich das Gäste-WC. Sowie das Schlafzimmer.Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich dasWohnzimmer, von welchem Sie Zugang auf die Dachterrassehaben. Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz, sowie derSpeicher runden dieses Angebot ab.Das Anwesen wurde in den letzten Jahren stets gepflegt undmodernisiert. Im Jahr 2020 wurden die Steigleitungen für Kaltund Warmwasser erneuert, sowie eine Entkalkungsanlageeingebaut, in den Jahren 2021 bis 2022 wurden neueHeizleitungen, sowie neue Heizkörper in allen Wohnungenverbaut. Zwischen 2023 und 2024 wurde die Gas-Zentralheizungin Verbindung mit einer Luft-Wasserpumpenanlage installiert. DieHybridheizung deckt somit alle Voraussetzung, in Bezug auf diederzeitigen Auflagen, ab.Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wirIhnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sienicht und kontaktieren Sie uns damit wir einenBesichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:-Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse-Küche-Schlafzimmer-Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche-WC-Flur-Dachterrasse-SpeicherAusstattung:-Braune Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung-Wohnung Nr. 33-Speicher-Fußböden mit einheitlichem Linoleum in heller Holzoptik, Fliesen-Gas-Hybrid-Anlage bestehend aus einerLuft-Wasserpumpenanlage sowie eines Gas-Brennwertheizkessels (Ende 2023) Lage: Die Gemeinde wird von ca. 10.000 Einwohnern bewohnt.Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse oder das Ast-Taxi. Für dieBildung stehen eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule zurVerfügung. Es existieren zwei Kindergärten in Oberhausen. DieFreizeit kann am See oder in verschiedenen Vereinen verbrachtwerden. Sonstiges: Verehrte Interessenten,bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger AngabeIhres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werdenkönnen.+++++++++++++++++++++++++Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenenUnterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wirüberprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeitensorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlernnicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposéerfolgen daher ohne Gewähr.Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafikenenthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese undinsbesondere auch die darin evtl. dargestelltenEinrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.Maßgeblich sind ausschließlich die mit unseremVerkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenenAussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.+++++++++++++++++++++++++Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gernehelfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zuverwirklichen – rufen Sie uns an...+++++++++++++++++++++++++Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlteine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eineGesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Dieangegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient undsofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnetsich aus dem Gesamtkaufpreis Provision: 3,57% inkl. 19 % gesetzlicherMwSt.
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 202384 Anzeigen