Kaufpreis 314.000 €
89542 Herbrechtingen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: In Bolheim, einer reizvollen Stadt in der Region, sind alle wichtigen Einrichtungen für Ihren Alltag leicht erreichbar.In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden Sie diverse Geschäfte und Märkte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die Ihre Bedürfnisse decken. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen verschiedene Ärztepraxen und eine Apotheke zur Verfügung. In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet Bolheim eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, um die Bildung Ihrer Kinder sicherzustellen.Bolheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer nahegelegenen Autobahn, einem Bahnhof und Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleisten. Ausstattung: - Baujahr 1982- Wohnfläche ca. 132 qm2- Grundstück ca. 301 qm2- sehr gepflegter Zustand- sehr gute Lage- Dachfenster erneuert 2003- Dach erneuert: Lattung und Ziegel 2018- Heizung: Kessel und Speicher erneuert 2005- Heizung: Pumpe erneuert 2022- Außenanlage vor- und hinter dem Haus neu angelegt 2019- Hausanschlüsse erneuert- Glasfaseranschluss vorgerüstet - Garage samt Stellplatz- Terrasse und Balkon Objekt: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger OrtsrandlageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, welche ca. 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 301 qm2 großen Grundstück errichtet wurde, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Charme und Flexibilität. Mit insgesamt 5 Zimmern, welche Ihnen ca. 132 qm2 Wohnfläche bieten, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare die Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen, geeignet.Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden geräumigen Küche. Der Wohn- und Essbereich besticht sofort durch seine großzügige Aufteilung und durch die vielen großen Fenstern, welche für viel Tageslichteinfall sorgen. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zum großen Balkon. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC welches bequem über den Flur erreicht werden kann.Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Hier befindet sich auch das Badezimmer. Über den Flur sind alle Zimmer miteinander verbunden.Ein weiteres großes Zimmer im Untergeschoss kann entweder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen. Durch dieses Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Räume zur Verfügung, die als Werkstatt oder als Vorrats- und Abstellkammer genutzt werden können.Ein gepflegter Außenbereich rundet das Angebot dieser Doppelhaushälfte ab. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder nutzen Sie die Terrasse für gemütliche Grillabende im Sommer. Eine Garage sowie ein Stellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug.Die ruhige Ortsrandlage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Paare die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Die Schule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Sie in diesem Haus ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
