Kaufpreis 249.000 €
17094 Burg Stargard
Zimmer 8
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 191 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus mit zwei Wohnungen, dass sich durch seine praktische Raumaufteilung und die verschiedenen Zugänge auszeichnet. Das Haus befindet sich in einer attraktiven zentrumsnahen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die erste Wohnung verfügt über einen Eingang an der Strassenfront. Der Wohnraum und die Küche befinden sich zur Vorderseite des Hauses, während das Badezimmer und der Schlafraum nach hinten ausgerichtet sind. Diese Wohnung bietet somit eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums.Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses, zur Hofseite hin. Dieser Zugang bietet den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zur oberen begehbaren Terrasse. Von dort aus gelangt man direkt in die moderne Einbauküche und weiter in den Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer und die beiden Badezimmer in der mittleren Etage erreicht werden können. Über eine Treppe gelangt man in das große Dachstudio, das durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht. Ein separater Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiteres Zimmer genutzt werden.Der Haupteingang des Hauses befindet sich in der mittleren Etage und ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern. Von dort aus führt eine Metalltreppe hinunter in den Hof, wo sich der Heizungsraum, ein Werkstattraum sowie zwei weitere Räume für Sport und Lager befinden. Diese Räume befinden sich derzeit im Rohbau und bieten somit die Möglichkeit, sie nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Bewohner fertigzustellen.Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Hof befindet sich zudem ein Grillplatz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Die schöne Sonnenterrasse im Hof ist ein wahrer Ort der Entspannung und Erholung. Mit ihrem herrlichen Ausblick auf den blauen Himmel und die strahlende Sonne lädt sie dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut zu spüren und die Seele baumeln zu lassen.Umgeben von einem liebevoll angelegten Steingarten, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Blumen eine harmonische Atmosphäre schafft, ist die Terrasse ein wahrer Augenschmaus. Die verschiedenen Farben und Formen der Steine fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und verleihen dem Garten eine natürliche Schönheit.Zum Objekt gehören insgesamt vier Kfz-Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktive Immobilie mit zwei Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und die verschiedenen Zugänge überzeugt. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume im Rohbau sowie der vorhandene Stauraum im Keller bieten zusätzlichen Mehrwert. Der Grillplatz im Hof und die vier Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Ortsbeschreibung: Burg Stargard ist eine kleine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Neubrandenburg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht.Das Wahrzeichen von Burg Stargard ist die imposante Burg, die hoch über der Stadt thront. Die Burg wurde im 13. Jahrhundert erbaut und diente einst als Festung und Residenz der Herzöge von Mecklenburg. Heute ist sie ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt ein Museum, das die Geschichte der Region zeigt.Die Altstadt von Burg Stargard ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier findet man gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Besonders sehenswert ist der Marktplatz mit seinem historischen Rathaus und der Stadtkirche.Die Umgebung von Burg Stargard lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In Burg Stargard finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel Konzerte, Theateraufführungen und Märkte. Besonders bekannt ist das jährliche Burgfest, bei dem die Stadt in das Mittelalter zurückversetzt wird und zahlreiche Besucher anlockt.Alles in allem ist Burg Stargard eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Umgebung. Sie bietet sowohl kulturelle als auch natürliche Attraktionen und ist ein idealer Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen Tagesausflug. Lagebeschreibung: Die Mühlenstraße ist eine der bekanntesten Straßen in der Stadt Burg Stargard. Sie erstreckt sich entlang des Flusses Trebel und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.Entlang der Mühlenstraße findet man eine Reihe von historischen Mühlen, die einst eine wichtige Rolle in der Getreideverarbeitung spielten. Einige der Mühlen wurden restauriert und sind heute noch in Betrieb, während andere zu Museen oder gemütlichen Cafés umgebaut wurden.Die Mühlenstraße ist von einer charmanten Atmosphäre geprägt, mit gepflasterten Straßen, alten Fachwerkhäusern und blühenden Gärten. Es ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren, da sie von der Natur umgeben ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet.Entlang der Straße gibt es auch einige kleine Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst kaufen kann. Es gibt auch Restaurants und Biergärten, in denen man lokale Spezialitäten probieren kann.Die Mühlenstraße ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegende Landschaft. Es gibt gut markierte Wanderwege, die zu Seen, Wäldern und anderen Sehenswürdigkeiten führen. Von hier aus kann man die Schönheit der Natur genießen und die Ruhe und Stille der Umgebung erleben.Insgesamt ist die Mühlenstraße ein reizvoller Ort in Burg Stargard, der Geschichte, Natur und Kultur miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Region erleben und gleichzeitig die historische Bedeutung der Mühlen entdecken kann. Förderung: Für das Objekt gibt es für die Sanierung Förderung lt.Förderrichtlinie der Stadt Burg Stargard für Maßnahmen im Sanierungsgebiet „Altstadt” im Rahmen der städtebaulichen Erneuerung. Die Höhe richtet sich nach dem Umfang der Sanierung. Beantragt wurden die Mittel für die energetische Sanierung der Hausfassade. Heizung: Die eingebaut Buderus Gasbrennwert-Heizung ist eine hochmoderne und effiziente Heizungsanlage, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung in Wohn- und Gewerbegebäuden sorgt. Sie zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus.Die Gasbrennwert-Technologie nutzt den Brennstoff Gas optimal aus, indem sie nicht nur die Wärmeenergie des Verbrennungsprozesses nutzt, sondern auch die im Abgas enthaltene Restwärme. Dadurch erreicht die Heizung einen hohen Wirkungsgrad von bis zu 98 Prozent, was zu einer deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten führt.Dank ihrer kompakten Bauweise und des leisen Betriebs kann die Heizung platzsparend installiert werden und stört nicht den Wohnkomfort. Zudem ist sie mit modernster Regelungstechnik ausgestattet, die eine präzise Steuerung der Heizleistung ermöglicht und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Buderus Gasbrennwert-Heizung erfüllt hohe Umweltstandards und trägt zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei. Durch die effiziente Verbrennung des Gases werden weniger Schadstoffe freigesetzt, was sowohl der Umwelt als auch der Gesundheit zugutekommt.Die zuverlässige Wartung und der umfangreiche Service von Buderus tragen dazu bei, dass die Gasbrennwert-Heizung eine lange Lebensdauer hat und effizient arbeitet. Dies bedeutet nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen.Insgesamt ist die Buderus Gasbrennwert-Heizung eine moderne und zuverlässige Lösung für eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ihrem umfangreichen Service und der zuverlässigen Wartung bietet Buderus seinen Kunden ein Rundum-sorglos-Paket, das für eine langfristige und störungsfreie Nutzung der Heizungsanlage sorgt. Hinweis: Es werden nur Anfragen beantwortet die mit vollständigen Kontaktdaten inkl.Telefonnummer versehen sind. Besichtigungen können mit unserem Büro abgestimmt werden. Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
