Kaufpreis 245.000 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettokaltmiete: 6.360,00 EUR Lage: Die moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich direkt angrenzend an die Oldenburger Fußgängerzone. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrten, Oldenburg-Maschweg und Haarentor befinden sich in knapp zwei Kilometern Entfernung. Ausstattung: Die schöne und helle Wohnung verfügt im Wohnbereich und Schlafzimmer durchgängig über große bodentiefe Fenster.In dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich Laminatfußboden. Die beiden Sanitärbereiche sind mit Bodenfliesen ausgelegt und im Schlafzimmer sowie dem Abstellraum befindet sich Teppichboden. Das freundliche weiße Badezimmer verfügt neben einer Badewanne sowie einer Dusche über ein Dachflächenfenster, so dass hier auch eine natürliche Belichtung / Belüftung gegeben ist. Der Küchenbereich ist ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Objekt: Sehr gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Innenstadtring der Oldenburger Fußgängerzone.Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1995. Zu der Wohnung gehören ein schöner Balkon in Südwestlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).Etwa 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Balkon.Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der jedoch aufgrund der baulichen Gegebenheiten (Doppelparker) nur mit einem Fahrzeug normaler Größenordnung genutzt werden kann. Die Miteigentumsanteile für die Wohnung betragen 254/10.000-stel und für den Tiefgaragenstellplatz 71/10.000-stel. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 374,- € (350,- € für die Wohnung und 24,- € für den Stellplatz). Davon können ca. 231,- € auf einen Mieter umgelegt werden, so dass 143,- € beim Eigentümer verbleiben.Die Wohnung sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sind seit mehreren Jahren unbefristet vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell 530,- € zzgl. Nebenkosten. Sonstiges: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: vermietbare Fläche: 92,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 2,975 %
