Kaufpreis 225.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: To-do Liste vollständig abgehakt: Reihenmittelhaus mit Wohn/Esszimmer, 4 Schlafräume, 2 Badezimmern, voll unterkellert, 2 Garagen und einem Stellplatz! Lage: Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot. Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick. Ausstattung: Der Frühling ist da, der Tapetenwechsel darf auch im Eigenheim umgesetzt werden. Die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt:- Reihenmittelhaus- Eigentumsgrundstück: 293 m² - Baujahr: 1973 - Wohnfläche: 111,71 m²- Wohn- Esszimmer- vier Schlafzimmer - Küche - zwei Badezimmer - Abstellraum - Diele mit Garderobe- Terrasse - großer Garten - unterkellert - zwei Garagen- Stellplatz- Bezugsfrei: ab sofort Objekt: Der Frühling ist die perfekte Zeit für einen Tapetenwechsel und was könnte da besser passen als ein neues Zuhause?Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 293m², auf dem jeder Quadratmeter gut genutzt ist. Die Aufteilung ist bedacht und teilt sich folgendermaßen auf.Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine geräumige Diele in die separate Küche mit einem großen Fenster. Angrenzend daran befindet sich das Herzstück des Hauses, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Gemütliche Abende mit der Familie auf der Sonnenseite? Aufjedenfall möglich. Gut überlegt und gegenüber der Küche ist ein Abstellraum vorhanden. Das Gäste-WC mit einem Fenster und zusätzlicher Duschkabine sind hier ebenfalls optimal positioniert. Im Obergeschoss gibt es vier großzügige Schlafräume, die für jedes Familienmitglied einen privaten Rückzugsort bieten. Das erste To- do ist abgehakt, denn das barrierefreie Badezimmer im Obergeschoss ist 2020 modern renoviert worden. Willkommen eine Etage höher! Hier ist der Raum für Ihre Ideen- das Highlight des Hauses und ein wahres Raumwunder. Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial für die Zukunft und kann jetzt voll und ganz nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Im Kellergeschoss befinden sich vier weitere Räume mit einem Ausgang nach draußen.Abschließend und nicht zu vergessen ist der Vorteil, dass Sie zwei Garagen und zusätzlich einen freien PKW-Stellplatz haben. Somit sind Parkplatzsorgen adé.Mit Blick auf den Frühling wurde hier alles bedacht, besichtigen Sie das Haus und ordnen Sie alles den eigenen vier Wänden zu. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerklärung und des Widerrufsrechtes inkl. der AGBs die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten.Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen uns persönlich an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
