Kaufpreis 275.000 €
25704 Meldorf
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Haushälfte aus dem Baujahr 1996 erwartet ihre neuen Eigentümer mit ca. 93 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Über den Haupteingang an der Hausseite betritt man den hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Diese wurde 2020 neu eingebaut. Eine Abstellkammer ergänzt das Platzangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, ein Wannenbad sowie ein kleineres Zimmer, welches zurzeit als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wird. Über eine ausziehbare Leiter gelangt man in den bereits teilausgebauten Dachboden. Dieser ist isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Leitungen für die Stromversorgung wurden ebenfalls bereits verlegt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet genügend Platz, um eigene Gartenideen zu verwirklichen. Die Fenster und die Terrassentür im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollläden nachgerüstet (2024). Ein Carport mit angebautem Abstellraum ergänzt das Angebot dieser Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese gepflegte Immobilie gern persönlich in einer Besichtigung vor. Lagebeschreibung: Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben, interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt von Dithmarschen. Einzigartig und besonders ist Meldorf's weithin sichtbarer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein Musik Festivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist ca. 15 Autominuten entfernt. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
