Kaufpreis 316.000 €
93194 Walderbach
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 316.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Es entstehen 12 barrierefreie Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage in Walderbach.Es stehen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl.zuzügl. Stellplatz im Freien 9.000,00 EURSelbstbestimmt in der eigenen der gemieteten Wohnung leben, und trotzdem Hilfe und Unterstützung auf Abruf in Anspruch nehmen - dies wird mit dem Neubau von 38 barrierefreien Eigentumswohnungen und einer Tagespflege für Senioren in einer landschaftlich reizvollen Lage mitten im Ortszentrum der Gemeinde Walderbach errichtet. Von der Wohnanlage aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Fluss "Regen" und die herrliche Umgebung.Die künftigen Bewohner können sich vor Ort mit den notwendigen Lebensmitteln versorgen. Es gibt einen Arzt und Zahnarzt vor Ort. Die Wohnanlage liegt in einem Erholungsbereich, der die Möglichkeit zum Wandern und Radfahren bietet.Die Wohnanlage insgesamt ergänzt das traditionelle Ortsbild von Walderbach mit seiner dominierenden Klosteranlage und trägt den Gedanken der Begegnung von Jung und Alt Rechnung, da sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Naturkindergarten und das Pfarrheim befinden. Die modernen Wohnungen und Sozialeinrichtungen werden jeweils in einem 3-geschossigen Gebäude errichtet.Die Außenanlagen werden gärtnerisch hochwertig als Innenhof gestaltet, der zugleich als Ort der Begegnung und Kommunikation im Grünen für die Bewohner dienen soll. Der so entstehende Hof ist ein windgeschützter Aufenthaltsraum im Freien für gemütliche Treffen, Unterhaltung, kleine Feiern oder gemeinsame Stunden an der frischen Luft. Auch kann von hier die Gegend über Rad-/Wanderwege erkundet werden.Die neu errichteten Wohnungen sind mit viel Komfort ausgestattet und werden über Aufzüge und Laubengänge erschlossen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 43-80 m² und sind als 1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnungen zugeschnitten. Jede Wohnung in den Obergeschossen verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse.Der Erbbauzins liegt im Jahr pro m² Wohnfläche bei 5,25 EUR (gesamt 420,00 EUR). Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: Keine Käuferprovision
