Kaufpreis 129.000 €
31787 Hameln
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hameln, einer Stadt, die nicht nur durch die berühmte Sage vom Rattenfänger bekannt ist, sondern auch an der malerischen Weser in Niedersachsen liegt.Hameln bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt etwa 57.000 Einwohner. Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich am Basberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.Ein großer Vorteil von Hameln ist sein charmant kleinstädtischer Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre in der gut angebundenen Fußgängerzone. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten. Die lebendige Innenstadt und der beliebte Hamelner Wochenmarkt schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, während Grundschulen und weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. Das Albert-Einstein-Gymnasium befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, und auch der Paul-Gerhardt Kindergarten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Das Gastronomische Angebot in der direkten Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In kurzer Entfernung befindet sich das Koi Sushi Hameln, das außergewöhnliche japanische Küche auf höchstem Niveau bietet. Im Asado Hameln können sich Fleischliebhaber auf köstliche Steaks freuen.Hameln ist optimal an das Straßennetz angebunden, mit der B1, B217, B83 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Vom Bahnhof Hameln gelangen Sie mit der S5 in nur 45 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Hameln bietet nicht nur die bekannte Sage und eine wunderschöne Altstadt, sondern auch die Möglichkeit, sich in die Häuser zu verlieben, die Weser in Ihr Herz zu lassen und das Weserbergland zu erkunden.Die nächsten Flughäfen sind der Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 85 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 64 km entfernt). Ausstattung: + Top-Lage am Basberg in Hameln+ Baujahr ca. 1996+ Wohnfläche ca. 68,44 m²+ 2-fach verglaste Fenster + Einbauküche (Bj. 2018)+ Badezimmer mit Wanne + Abstellraum+ Garage+ Das Hausgeld beträgt 220,-€ inkl. Rücklage! Objekt: Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung, sei es als gemütliche Wohlfühloase oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage am Basberg in Hameln und bietet einen herrlichen Ausblick aus der Wohnung. Ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 68,44 m². Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden.Zu den weiteren Vorzügen zählt ein praktischer Abstellraum sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Hausgeld ist mit lediglich ca. 220,-€ inklusive Rücklage sehr niedrig. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet einen tollen Blick auf die Umgebung.Energetisch befindet sich die Immobilie auf solidem Niveau und ist in einem gepflegten Zustand, was langfristig für geringe Unterhaltskosten spricht. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
