Kaufpreis 225.000 €
80686 München
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die vermietete Wohnung ist ca. 29 m² groß und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines 1969 errichteten Mehrparteienhauses. Der Balkon wurde 2010 in den Wohnraum integriert und ist nach Westen ausgerichtet auf der straßenabgewandten Seite. 2016 fand eine Komplettrenovierung der Wohnung mit neuem Bad, neuen Böden und neuen Elektrogeräten statt.Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafraum mit separater Küche, einem Bad mit Dusche und Waschmaschine und einer Diele.Ein eigenes Speicherabteil gehört zur Wohnung.Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 515, die Nebenkostenvorauszahlung € 175. Das Wohngeld beträgt ebenso € 175 (sehr günstig!).Das Haus wird seit langem von kompetenten Hausverwaltungen betreut. Im Gemeinschaftseigentum wurden laufend verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und befindet sich in einem guten Zustand. Lagebeschreibung: Die ruhige Wohnung mit unverbaubaren Blick auf Rasen und Park liegt zentrumsnah im Südosten von Laim an der Westendstraße. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt von der Anlage aus erreichbar. In zwei Tramstationen erreichen Sie die U4/U5 Station Westendstraße.Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer Minute die Autobahn A96, in einigen Minuten den Mittleren Ring. Raumaufteilung: Über die Diele erreichen Sie das moderne Bad mit Dusche und Waschmaschine oder den Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront in Richtung Westen. Von dort geht es in die separate Küche mit eigenem Fenster nach Westen und einem Induktionsherd.Die Böden sind in Diele und Bad Fliesen, im Wohnraum und in der Küche Laminat. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
