Kaufpreis 479.000 €
91174 Spalt
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Großweingarten präsentieren zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Stadt Spalt. Es eignet sich perfekt für Familien oder Investoren, die eine attraktive Immobilie mit viel Platz suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer hohen Qualität zu überzeugen. Ausstattung: - tolle Aufteilung in 2 getrennte Wohnungen- 3 Garagen, 1 davon unterkellert- großer Balkon mit herrlicher Fernsicht- Ölzentralheizung von 1989 + Solarmodule- riesiger Garten - unter Umständen teil- und bebaubar Objekt: Das ursprünglich im Jahr 1963 auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1987 erweitert und saniert. Durch den Anbau wurde die Wohnfläche erheblich vergrößert.Die Bäder und die Fenster wurden erneuert und die Elektrik überprüft.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben der Küche und dem Bad über ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer und eine Loggia - insgesamt ca. 95 m². Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich neben der Küche (mit noch vorhandener Einbauküche) und Bad in ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, 3 weitere Schlafzimmer, 2 Balkone - einer davon mit ca. 4 x 2 Metern und mit super einmaliger Fernsicht - auf.Die Ölzentralheizung, welche von den am Dach installierten Solarmodulen unterstützt wird, ist aus dem Jahr 1989. Das Wohnhaus ist sehr gut als 2-Familienhaus, als Ferienhaus oder auch als 2 getrennte Ferienwohnungen selbst nutzbar oder zu vermieten.Das große Grundstück kann unter Umständen geteilt und separat bebaut werden, eine Bauanfrage liegt hierfür allerdings nicht vor.Das Wohnhaus ist zwischenzeitlich bis auf die Einbauküche im Obergeschoss vollständig geräumt worden und kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 6.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.35, Distanz zum Bus: 1.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
