Kaufpreis 450.000 €
33442 Herzebrock-Clarholz
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein echtes "Sahnegrundstück" in Herzebrock. Die unmittelbare Nähe zum Klostergarten und der unverbaubare Blick vom Wohnzimmer auf den Teich sind nur ein Bruchteil der vielen Highlights dieses individuellen Architektenhauses.Auf insgesamt 936 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 1971 dieses stilvolle Einfamilienhaus erbaut. Die ca.170 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss der Immobilie, welche durch wenige Handgriffe sowohl als reines Einfamilienhaus, als auch in Form eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung genutzt werden können. Hier können Sie Ihren Wohntraum dementsprechend als Pärchen, Kleinfamilie oder auch als Großfamilie verwirklichen. Neben den 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich weitere ca. 30 m² Nutzfläche in Form von Abstellräumen und dem Heizungsraum zur Verfügung.Die übergroße Garage ermöglicht Ihnen das Abstellen von zwei PKW hintereinander.Diverse Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2016 ausgetauscht. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Strom- und Wasserzähler für die jeweiligen Wohnungen wurden in diesem Zuge eingebaut.Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne die Unterlagen und einen Besichtigungstermin an, um diese individuelle Immobilie kennenzulernen. Lagebeschreibung: An der Grenze zwischen der Urlaubsregion Teutoburger Wald und dem Münsterland befindet sich diese besondere Immobilie im Nordosten von Herzebrock-Clarholz.Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Wälder, Wiesen und Landwirtschaft, sodass Naturliebhaber hier definitiv auf ihre Kosten kommen. Dieses besondere Grundstück besticht durch seine direkte Nähe an den Herzebrocker Klostergarten.Die Gütersloher Innenstadt ist innerhalb von 15 Autominuten erreicht. Hier bieten sich diverse Shoppingmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack etwas dabei!Auch die Innenstadt von Bielefeld ist aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung über die Autobahn 2 mit dem Auto in einer guten halben Stunde erreicht.Der nahegelegene Bahnhof von Herzebrock-Clarholz befindet sich an der Bielefeld und Münster verbindenden Bahnstrecke und wird im Stundentakt durch die Eurobahn bedient. Herzebrock-Clarholz liegt im Schnittpunkt dreier Regionalflughäfen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt etwa 50 km, der Flughafen Münster/Osnabrück etwa 60 km entfernt. Der Flughafen Dortmund befindet sich in rund 68 km Entfernung.In Herzebrock-Clarholz wird traditionell, wie im benachbarten Münsterland, viel Fahrrad gefahren. Hilfreich dabei sind viele gut ausgebaute Landwirtschafts- und Fahrradwege. Im Norden der Gemeinde verläuft der Emsradweg, ein Radfernweg von der Quelle bis zur Mündung. Ausstattung: - 936 m² Grundstücksfläche in Top-Lage- Teichblick- Baujahr 1971- Individueller Grundriss- Übergroße Garage- Heizung 2005- Fenster: Teilweise 2016 / Teilweise 1971- EFH oder EFH mit Einliegerwohnung Provision: 2,98 % Provision inkl. 19 % MwSt.
