Kaufpreis 365.000 €
69207 Sandhausen
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Sandhausen, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre idyllische Atmosphäre und ausgezeichnete Anbindung überzeugt. In unmittelbarer Nähe zum Ortskern finden Bewohner vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Hardtwald aus, der ideale Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Pendlerwege nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Sandhausen vereint grüne Umgebung und städtisches Flair, was einen attraktiven Lebensstil ermöglicht. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 137 m²- Ca. 40 m² Dachterrasse mit Stadtblick- Offene Küche mit Einbauküche- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC- Böden: Parkettboden und helle Fliesen- Aufzug - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Tiefgaragenstellplatz- Manuelle und teilweise elektrische Rollläden Objekt: Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Sandhausen, erbaut im Jahr 1972. Die Wohnung erstreckt sich über das 7. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, was einen komfortablen Zugang gewährleistet.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Die beiden Schlafzimmer beeindrucken durch ihre großen Fensterelemente, die viel Tageslicht hereinlassen. Eines der Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.Das Highlight der Wohnung ist das äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse (mit ca. 40 m²) bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt und können entspannte Stunden im Freien verbringen.Die offene Küche mit Essbereich ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Genuss. Das Tageslichtbadezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen als Highlights ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Hier befindet sich auch der praktische Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Boden in den Wohn- und Schlafzimmern, dem Essbereich sowie dem Flur besteht aus gepflegten Parkettboden. In den Badezimmern und der Küche sorgt ein heller Fliesenboden für eine angenehme Atmosphäre.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, ist bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt außerdem über manuelle und teilweise elektrische Rollläden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 %
