Kaufpreis 585.000 €
84030 Landshut
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Landshut ist eine charmante Stadt in Bayern. Sie liegt an der Isar und bietet eine malerische Kulisse mit historischer Architektur und einer lebendigen Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Burg Trausnitz, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Landshut bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und die Möglichkeit, entlang der Isar zu spazieren. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einem Bahnhof und Autobahnanbindungen in der Nähe. Insgesamt ist Landshut eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Ausstattung: Highlights:- KFW Effizienzhaus 70- Außenmauerwerk in gedämmter Ziegelbauweise- Aufzugsanlage - Großzügige Loggia und Balkon- Grundwasserwärmepumpe- Enthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Dezentrale Wohnraumbelüftung- Dreifach isolierverglaste Fenster mit Solarglas- Hochwertige Dachisolierung- Hochwertige Innenausstattung- 2,1 m hohe Innentüren, hohe Räume Objekt: Diese geräumige Immobilie im Dachgeschoss bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf ca. 133 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente.Zu der Immobilie gehören zwei Carportstellplätze, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Gäste-WC, einen Keller und einen Abstellraum, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.Als KFW Effizienzhaus 70 zeichnet sich die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise aus. Das Außenmauerwerk besteht aus gedämmter Ziegelbauweise, was zu einer guten Wärmedämmung beiträgt. Eine Aufzugsanlage ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Zugang zu allen Etagen zu erleichtern.Genießen Sie die großzügige Loggia und den Balkon, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten. Mit der eingebauten Grundwasserwärmepumpe und der Enthärtungsanlage sind Sie technisch für die Zukunft gerüstet. Dieses System sorgt für eine nachhaltige, kostengünstige und komfortable Versorgung mit Warmwasser und Heizenergie. Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumbelüftung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.Die dreifach isolierverglasten Fenster mit Solarglas gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die hochwertige Dachisolierung trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Die Innenausstattung ist von hoher Qualität und die 2,1 m hohen Innentüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 2,38%Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,38% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
