Kaufpreis 1.175.000 €
63856 Bessenbach
Zimmer 7
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.175.000 €
Zimmer: 7
Größe: 296 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Lage: Das Anwesen liegt an erhöhter Stelle in einer der besten Lagen von Bessenbach. Schöne Ausblicke sind hier garantiert.Bessenbach selbst liegt mit seinen knapp 5.900 Einwohnern idyllisch am Rande des Spessarts und zeichnet sich neben seiner landschaftlichen Reize besonders durch seine verkehrsgünstige Lage im bayerischen Teil des Rhein-Main-Gebiets aus. Die Versorgung durch Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie das gastronomische Angebot sind sehr gut. Die Volkshochschule, eine Musikschule als auch eine Bücherei sind ebenso vor Ort.2009 wurde in Bessenbach Bayerns modernste Realschule eröffnet. Auch eine Grundschule sowie diverse Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus in Hösbach und Aschaffenburg anzutreffen. Zur Naherholung ist der Naturpark Spessart bestens geeignet, er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Biken, u.vm. In Bessenbach fühlt man sich wohl - überzeugen Sie sich selbst! Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss zur A3, somit sind sowohl Frankfurt als auch Würzburg schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 Minuten und der Frankfurter Hauptbahnhof ca. 45 Minuten entfernt. Somit ist Bessenbach auch sehr gut für Rhein-Main-Pendler geeignet.An das nahegelegene, liebenswerte Aschaffenburg, das auch das "bayerische Nizza" genannt wird, ist Bessenbach mit dem PKW sowieso, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Ausstattung: EinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheSplit KlimaanlageBlick ins Grüneunverbaute SichtSchwimmbad, innen, beheizt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
