Kaufpreis 380.000 €
07554 Gera
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend "In den Hopfenwiesen" in Gera. Diese Lage bietet den idealen Mix aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Gera, als eine der größeren Städte in Thüringen, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreicht werden können.Dank der guten Autobahnanbindung ist die Erreichbarkeit sowohl innerhalb von Gera als auch zu umliegenden Städten besonders komfortabel. Besonders hervorzuheben ist die kurze Fahrzeit nach Jena, welches als Wissenschafts- und Kulturstadt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene bietet. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an weitere überregionale Ziele.Die Wohngegend "In den Hopfenwiesen" zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie neben modernen Wohnhäusern auch viel Grün und Natur, was für Erholung und Entspannung im Alltag sorgt. Kinder können hier sicher und unbeschwert spielen, während Erwachsene die Vorzüge der Stadtnähe und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage genießen können. Objekt: Dieses moderne und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus im Norden von Gera-Rusitz besticht durch seine hochwertige Bauweise im Holz-Stein-Verbundsystem und bietet aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 833 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m², die sich optimal über drei Etagen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Eine moderne und vollausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei mit Zugang zu einem Balkon ausgestattet sind, sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen zwei als Wohnraum nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Heizungsraum mit moderner Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Die Ausstattung des Hauses ist durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 mit Fußbodenheizung gekennzeichnet. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Wert von 83,40 kWh/(m²*a) spiegelt die energetische Effizienz des Hauses wider. Weitere Highlights sind der hochwertige Bodenbelag, die moderne Badausstattung und ein Carport.Das Haus wurde als Architektenhaus konzipiert und zeichnet sich durch seine besondere Optik und Bauqualität aus. Auf Anfrage stehen ein 360-Grad-Rundgang sowie umfangreiche Objektunterlagen zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in dieses einzigartige Wohnobjekt zu erhalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 12.59, Distanz zum Flughafen: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.92 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
