Kaufpreis 329.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Doppelhauses, mit lediglich 2 Wohneinheiten in gehobener, grüner Lage im Südosten Nürnbergs in der Nähe des Rednitztals im Nürnberger Katzwang/.Das Tageslichtbad mit Rundduschwanne und Badewanne ist zeitlos hell gefliest.Die große, gepflegte Einbauküche verfügt über sämtliche Geräte. In der Diele bietet ein großer Einbauschrank zusätzlich ausreichend Stauraum.Zur Wohnung gehöhrt eine großer Garten in Süd-/Westausrichtung (Sondernutzungsrecht). Die Gartenterrasse verfügt über die gesamte Breite über eine im Sommer schattenspendende Markise. Im Haus, mit direktem Zugang zum Treppenhaus, befindet sich eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. Das Garagentor wird über eine Funkfernbedienung gesteuert. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage in Nürnberg-Katzwang. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung, die S-Bahnstation (Reichelsdorf) ist ebenso schnell in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Fernanbindung zur A73 u. A6 sind in 5 bis 10 Min. erreichbar. Kindergarten, Schule, Hallenbad mit Saunabereich im skandivavischen Stil u. diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Ebl-Biomarkt, Bäcker und Metzger) sowie Ärzte, Apotheker sind alle bequem in wenigen Minuten als Nahversorger vorhanden.In unmittelbarer Nähe bieten sich die Rednitzauen oder der Main-Donau-Kanal zum Radfahren oder Laufen an. Provision: 2 % zzgl. 19 % MWSt.
