Kaufpreis 725.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet / Niederlande ist in weniger als ca. 5 Minuten zu erreichen.o Ideal für Berufstätige in Düsseldorf.o Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.o Auch Badezentrum, Zoo und Botanischer Garten sind nicht weit entfernt.o Schulen z.B. die Sollbrüggenschule, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Einkaufbefinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme und historischer Atmosphäre- helles Grundstück mit ca. 520 m²- eine Terrasse mit geräumigem Wintergarten- hochwertige und zeitlose Cottofliesen- offene Galerie- zwei Badezimmer- zwei offene Kamine- Gas-Zentralheizungsbrenner aus 2020- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- überwiegend elektrische Fensterrollos- Isolierverglaste Holz-Fenster- Massive Holztüren im gesamten Wohnbereich- Trockener, sehr gepflegter Keller- Doppelgarage mit elektrischem, fernsteuerbarem Garagentor und rückwärtigem Zugang zum Garten. Objekt: Das von dem bekannten Krefelder Architekten Günter Kusch erbaute und gut durchdachte, großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem ca. 520 m² von parkähnlichen Gärten aus der Nachbarschaft umrahmten Grundstück mit ca. 160 m²Wohnfläche inkl. eines zusätzlichen Wintergartens in hochwertiger verklinkerter Bauweise erbaut. Alle Feldbrandsteine (innen wie außen) stammen aus einer alten Mühle und geben dem Haus ein einzigartiges Flair.Dieses Zuhause ist ein sehr schönes Beispiel für eine großzügige, helle und lichtdurchflutete gemütliche Raumgestaltung. Diese wird auch durch die gelungene Symbiose aus modernem Fachwerk und hochwertigen sowie historischen Baustoffen bewirkt.Der weiträumige Wohnraum mit offener Galerie und großenFensterflächen im Erdgeschoss und Dachgeschoss überrascht mit besonderer Individualität und kleinen interessanten Details.Durch das barrierefreie Erdgeschoss mit zusätzlichem Schlafraum und Duschbad ist ein modernes Domizil für Paare und Familien bis ins hohe Alter direkt realisierbar.Das Erdgeschoss bietet bereits einen perfekten Grundriss.Ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein großzügiges, aus braunroten Feldbrandsteinen erbautes Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin wie aus der Ritterzeit und mithandgefertigten und durchgefärbten Cottofliesen aus Italien,in einem warmen Terrakottaton, eine geschlossene Küche, diean das Esszimmer angrenzt und leicht offen gestaltet werden kann, der helle, lichtdurchflutete Wintergarten mit kuscheliger Kaminecke lassen keinen Wunsch offen.Doch nicht genug! Auch im Dachgeschoss sind durch eine großzügige offene Galerie zwei weitere individuell gestaltete, geräumige Schlafzimmer vorhanden.Eines davon verfügt sogar über ein kleines zusätzliches Büro/ Bekleidungszimmer.(Siehe Fotos: Heidizimmer.) Darüber hinaus befindet sich dort das zweite Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Dusche und zwei Waschtischen.Durch die gute Qualität, befindet sich das Haus fast komplett im originalen Zustand.Die Gaube und der Wintergarten sind aus dem Baujahr: 1990.Bei einer Besichtigung wird Sie der Charme und die einzigartige Atmosphäre dieses besonderen Hauses sofort begeistern.Das ca. 520 m² große Grundstück, in herrlich ruhiger Lage, verfügt über eine Terrasse, die sich teilweise überdacht über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.Die Terrassenplatten stammen aus einem sehr alten Weg und lassen mitunter die Spuren von alten Fuhrwerken erkennen.Die hervorragende Sonnenausrichtung bis in den Abend macht den Außenbereich zu etwas Besonderem.Der ausreichende Platz bietet zahlreiche Orte für Sandkasten, Klettergerüst, Grillen und Chillen.Ein wahres Paradies, in dem sich jeder wohlfühlen kann.Halb unterkellert stehen Ihnen auch dort sämtliche übliche Stellflächen, Lagerräume und die Waschküche zur Verfügung.Der Keller befindet sich in einem trockenen, sehr gut gepflegten Zustand.Die neuen Bewohner dürfen sich über eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 PKWs direkt am Haus freuen.Alles in allem ein tolles und seltenes Immobilienangebot in begehrter Lage von Krefeld!Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts leider nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Außerdem sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Daher kann trotz dieser Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
