Kaufpreis 795.000 €
59457 Werl
Zimmer 9
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 9
Größe: 429 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Garagenstellplätze Lage: An einer kleinen Landstraße gelegen, nur unweit des Büdericher Stadtkerns, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.Entdecken Sie die ländliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre in Werl-Büderich. Mit seiner idyllischen Umgebung, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an größere Städte bietet Büderich ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlichem Lebensstil und städtischer Bequemlichkeit. Ideal für Familien und Pendler, die nach einem friedlichen Zuhause suchen, ist Büderich ein charmantes Dorf mit viel Lebensqualität. Ausstattung: Anbau (Scheune) mit ca. 165 m² Wohnfläche:- Baujahr 1913- Kernsaniert im Jahr 2010- Split-Level-Style- 3 Zimmer- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne- Gästebadezimmer mit Dusche- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung- zweifach verglaste Fenster- Terrasse und Garten- Ausreichend Abstellfläche- HauswirtschaftsraumHaupthaus mit ca. 231,00 m² Wohnfläche:- Baujahr 1913- 6 Zimmer- Unterkellert- 2 Küchen- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche (renoviert im Jahr 2019)- Gäste-WC- Öl-Zentralheizung (1993)- zweifach verglaste Fenster (1988 & 2005)- Wintergarten mit Kamin & Garten- ausgebauter Dachboden- Dach 2005 erneuert und 2019 gedämmtWeitere Angaben:- Grundstücksfläche ca. 8.535,00 m²- Garage (2010)- Doppelcarport (2020)- verpachtete Pferdekoppel Objekt: Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Kaufangebot in Werl, welches die perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Komfort bietet! Sie erwerben zwei Einfamilienhäuser, welche sich ideal für das Konzept des Mehrgenerationenwohnens eignen, oder Sie können eines der beiden Häuser als Kapitalanlage nutzen.Der Anbau (ehemalige Scheune) präsentiert sich im angesagten Split-Level-Stil und bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Jahr 2010 wurde dieser Bereich durch die jetzigen Eigentümer kernsaniert und zu einem weiteren Wohnhaus umgestaltet.Mit einem exklusiven Wohn-Essbereich, zwei geräumigen Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gästebadezimmer mit Dusche, bietet dieser Bereich viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Gas-Zentralheizung und die zweifach verglasten Fenster sorgen für angenehme Wärme und eine energiesparende Atmosphäre. Eine Terrasse und der angrenzende Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während ausreichend Abstellfläche und eine Waschküche praktische Annehmlichkeiten bieten.Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 231 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei renovierten Tageslichtbadezimmern sowie einem Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche zwei Räume, welche von Ihnen genutzt werden können.Ein besonderes Highlight ist hier der angebaute Wintergarten, welcher über einen funktionierenden Kamin verfügt. Hier können Sie auch an kalten Tagen, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen.Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen eine Garage, ein Doppelcarport sowie eine verpachtete Pferdekoppel auf dem großzügigen Grundstück von ca. 8.535 m².Genießen Sie das ländliche Leben in vollen Zügen und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen bietet. Schicken Sie noch heute eine Anfrage und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
