Kaufpreis 828.000 €
73734 Esslingen am Neckar
Zimmer 9
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 828.000 €
Zimmer: 9
Größe: 232 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Esslingen-Berkheim. Schöne Natur mit langen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Gemeinde Berkheim gehört zur Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar und liegt in leichter Höhenlage. Alle Einrichtungen es täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Berkheim verfügt über ein reges Vereinsleben und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Berkheim hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B 10 liegt nur wenige Autominuten entfernt.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Ausstattung: - 3 Wohnungen- 9 Zimmer- 7 Balkone- 3 Bäder- 3 Küchen- Hobbyraum- 3 Keller- 3 Abstellräume- 1 GarageALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK- Elektr. Stegleitung (ca. 1992)- DG Elektrik (ca. 1992)- DG Ausbau (ca. 2000)- Fassadenanstrich (ca. 2000)- Fenster (ca. 2000 + ca.2018)- Haustür (ca. 2000)- Dachziegel (ca. 2014)- Photovoltaik (ca. 2014)- Regenrohre (ca. 2019)ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis (10.04.2024): Endenergieverbrauchswert: 194,7 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik ab 1986 Objekt: Hier steht ein gepflegtes und modernisiertes 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1959 zum Verkauf. Das Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut und beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die beiden anderen Wohnungen haben jeweils 3,5 Zimmer.Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig, das Ober- sowie das Dachgeschoss sind vermietet.Die gelungene Aufteilung des Grundrisses ist beim Erd- und Obergeschoss identisch und gestaltet sich folgendermaßen:Ein großer Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer steht zum geselligen Beisammensein zur Verfügung. Die geräumige Küche ist vom Essbereich sowie auch vom Flur begehbar und bietet einen kleinen Balkon.Die beiden weiteren Zimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung, getrennt durch einen großen Flurbereich und einen überdachten, terrassengleichen Balkon. Dies wird, in der warmen Jahreszeit, sicherlich der beliebteste Ess- und Erholungsplatz für die Familie.Zwischen beiden Zimmern befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt dann noch über einen weiteren Balkon.Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme und das separate WC im Eingangsbereich rundet das Wohnungsangebot gekonnt ab.Die Dachgeschoss-Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon, eine Küche, ein Bad und einen Flur.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum, weitere Abstellräume, eine Waschküche und einen großen Hobbyraum.Seit 10 Jahren unterstützt eine Photovoltaik-Anlage die Energieversorgung und ein großer, gemeinschaftlicher Garten steht für geselliges Beisammensein, gärtnerische Aktivitäten und auch als Spielwiese für Kinder zur Verfügung. Eine Garage schließt das Angebot gekonnt ab.DIE AUFTEILUNGEG: 90 m² - 3,5 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad, separates WC und Flur - sofort freiOG: 90 m² - 3,5 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad, separates WC und Flur - vermietetDG: 60 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur und Balkon - vermietet Sonstiges: Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.SPRECHEN SIE UNS AN!---Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
