Kaufpreis 440.399 €
02627 Weißenberg
Zimmer 3
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 440.399 €
Zimmer: 3
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Weißenberg mit ihren knapp 4.000 Einwohnern hat als Kleinstadt bzw. Landstadt vieles zu beieen, was man zum guten Leben braucht. Kita und Grundschule und vieles andere mehr.Die Infrastruktur stimmt.Die zentrale Lage in der Oberlausitz macht den Standort attraktiv.Verkehrsseitig bringen Sie die Linienbusse in alle Himmelsrichtungen, so auch nach Bautzen und Görlitz. Die unmittelbare Anbindung zur A 4 ist besonders wichtig. Im Gebiet der Gröditzer Skala finden Sie ebenso beste Möglichkeiten fpür Erhoung und Süort wie in den Auen des Löbauer Wassers. Die Schloßanlagen in Gröditz und Wurschen laden zu Festlichkeiten ein.Das Baugrundstück befindet sich am Rande der Kleinstadt in ruhiger Lage.Zum angegebenen Grundstück besteht auch noch eine Option, ein weiteres Grundstück mit ca. 446 m² zu erwerben.Das Gundstück ist voll erschlossen und das Baurecht läßt sowohl Bungalow, als auch Stadtvilla zu. Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, DoppelgarageDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo"+ Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert + Inklusive Bodenplatte + Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Dachflächenfenster von Velux oder Roto+ Granitaustrittsschwellen an bodengleichen Terrassentüren Objekt: Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht großzügiges und offenes Wohnen auf einer Ebene. Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche wieder. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dahinter ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der eigene Zugang zum Garten bietet einen besonderen Nutzen. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Seine bodentiefen Fenster ermöglichen den freien Blick ins Grüne - direkt aus dem Bett. Das Badezimmer mit Wellness-Ausstattung kann direkt aus dem Schlafzimmer betreten werden. Der rechte Teil des Bungalows, der rund 75 Quadratmeter umfasst, beherbergt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ganz im Stil einer modernen Küche berücksichtigt der Entwurf viel Platz für eine große Kochinsel. In der direkt angrenzenden, großen Speisekammer können die Vorräte für gemeinsame kulinarische Abende mit Freunden gelagert werden. Im lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich findet das Leben statt: Fernsehen und Musik hören, bei Kaffee oder Tee entspannt ein Buch lesen oder einfach nur den Blick durch die großen Schiebetüren nach Draußen schweifen lassen ... In den Hausentwurf integriert ist eine praktische Doppelgarage mit großem Sektionaltor. Die Garage ist mit zwei Tageslicht-Fenstern und einer Zugangstür zum Garten ausgestattet. So können in der Garage verstaute Gartengeräte ganz einfach verwendet werden. Als praktisch erweist sich die Verbindungstür von Doppelgarage zum Hauswirtschafsraum, was sich besonders beim Ausladen der Einkäufe als hilfreich erweist.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
