Kaufpreis 412.399 €
02627 Weißenberg
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 412.399 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Weißenberg mit ihren knapp 4.000 Einwohnern hat als Kleinstadt bzw. Landstadt vieles zu beieen, was man zum guten Leben braucht. Kita und Grundschule und vieles andere mehr.Die Infrastruktur stimmt.Die zentrale Lage in der Oberlausitz macht den Standort attraktiv.Verkehrsseitig bringen Sie die Linienbusse in alle Himmelsrichtungen, so auch nach Bautzen und Görlitz. Die unmittelbare Anbindung zur A 4 ist besonders wichtig. Im Gebiet der Gröditzer Skala finden Sie ebenso beste Möglichkeiten fpür Erhoung und Süort wie in den Auen des Löbauer Wassers. Die Schloßanlagen in Gröditz und Wurschen laden zu Festlichkeiten ein.Das Baugrundstück befindet sich am Rande der Kleinstadt in ruhiger Lage.Zum angegebenen Grundstück besteht auch noch eine Option, ein weiteres Grundstück mit ca. 446 m² zu erwerben.Das Gundstück ist voll erschlossen und das Baurecht läßt sowohl Bungalow, als auch Stadtvilla zu. Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum, blickgeschützter Innenhof. Fassade: integrierte Holzlamellen in den Giebelbereichen.Das gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo"+ Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert + Inklusive Bodenplatte + Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit Star-Oberfläche+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Dachflächenfenster von Velux oder Roto+ Granitaustrittsschwellen an bodengleichen Terrassentüren Objekt: In diesem Kern-Haus wird das Leben zum Erlebnis: Herzstück des Hauses ist der zentrale Essbereich. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und mit direktem Zugang zur Küche, spielt sich das Leben ab.Ähnlich einem Atrium öffnet sich der blickgeschützte Innenhof mit großen, ebenerdigen Schiebetüren und ermöglicht einen nahtlosen Übergang von innen und außen - nicht nur in der warmen Jahreszeit ein absolutes Highlight! Davon profitiert auch das Schlafzimmer, das neben dem Zugang zum Innenhof auch einen herrlichen Blick in den eigenen Garten zulässt. Im rechten Flügel des Hauses ist außerdem das großzügige Wellness-Badezimmer und ein separates Home-Office untergebracht. Letzteres kann selbstverständlich auch als komfortables Gästezimmer genutzt werden. Gäste können dabei bequem das separate Duschbad in Anspruch nehmen. Extravagante Optik bietet das Äußere des Hauses: das sogenannte Schmetterlingsdach mit zwei zueinander geneigten Pultdächern fällt direkt ins Auge. Eine gewisse Leichtigkeit erhält das Haus durch die integrierte Holzfassade im oberen Bereich.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
