Kaufpreis 1.479.000 €
83075 Bad Feilnbach
Zimmer 4
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 207 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aufgrund des milden Klimas wird Bad Feilnbach auch als das "Bayerische Meran" bezeichnet. Bad Feilnbach liegt am nördlichen Rand der Bayerischen Alpen, am Fuß des Wendelsteins und ist ein kleiner lebendiger Ort mit sehr guter Infrastruktur.Es gibt gute Einkaufmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele, bayerische Gastronomie, mehrere Pizzerien, eine Apotheke, Ärzte etc.Bad Feilnbach verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule.Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung in Raubling oder in Bad Aibling.Die Landeshauptstadt München ist über die ca. 2,5 Kilometer entfernte Autobahn-Anschlussstelle Bad Aibling (A8) in weniger als einer Stunde erreichbar, Rosenheim ist rund 15 Kilometer entfernt. Zur Autobahn A93 sind es rund 9 Kilometer (Anschlussstelle Reischenhart).Bad Feilnbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Erlebniswanderungen, ausgedehnte Radtouren oder erholsame Spaziergänge. Ebenso vielfältig wie diese Landschaft sind auch die sportlichen Möglichkeiten in dieser Region. Die vielen schönen Wege sind familien- und kinderfreundlich und laden zum Spazieren oder gemütlichem Radeln im flachen Gelände ein.Das Natur-Heildorf Bad Feilnbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an Kur- und Gesundheitsangeboten. Seit 1973 ist Bad Feilnbach ein anerkanntes Moorheilbad.2018 wurde Bad Feilnbach als einer der 100 Genussorte in Bayern ausgewählt. Genuss-Thema Nummer eins ist in Bad Feilnbach der Apfel. Ausstattung: * Großes arrondiertes Grundstück ( 27.747 m²) mit viel Potenzial* Traumhafte idyllische Lage inmitten der Natur* Schwedenofen* Große Garage* Scheune* Pflanzenkläranlage (Reinigung mit der Kraft der Natur), Ableitung des geklärten Wassers* Wasser und Strom, Telefon sind am Haus* Private Wasserversorgung, nicht unmittelbar an eine öffentliche Wasserleitung angeschlossen* Zufahrt über öffentlichen Weg* 2 Badezimmer im OG (1x mit Badewanne / 1x mit Dusche)* Gäste WC im EG* PV Anlage/Gastherme* Technik/Hauswirtschaftsraum im EG Sonstiges: Baujahr: 1960Energiekennwert: 94,9 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: FlüssiggasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-HeizungEnergieeffizienzklasse: CUnsere persönliche Bitte an Sie:Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.Die Grundrisse sind für Maßentnahmen nicht geeignet. Die eingezeichneten Möbel gehören nicht zum Verkauf!Provisionshinweis:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
