Kaufpreis 475.000 €
45968 Gladbeck
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Spielstraße im Neubaugebiet.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zu schönen, erholsamen Spaziergängen lädt der Wittringer Wald ein, der sich in direkter Nähe befindet. Immer Sommer verschafft das Freibad Abkühlung, welches ebenfalls in in kürzester Zeit zu erreichen ist.Die Autobahnanschlüsse A2, A52, sowie die B224 liegen nur wenige Autominuten entfernt.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Heizungsart: Nahwärme.Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Kunststoff-Thermofenster in weiß.Außenrollos im Erdgeschoss elektrisch.Bodentiefe Fensterelemente.Das Objekt ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.Sicherheitsfenster und Eingangstür.Videoanlage mit WLAN-Verbindung.Badezimmer: Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.Obergeschoss: Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.Eine Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 MBit/s, macht ein angenehmes Arbeiten im Home-Office möglich. Objekt: Dieses exklusive Einfamilienaus lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihren Einzug!Aufteilung:Keller: großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum, Hauswirtschaftsraum.Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Diele, TerrasseObergeschoss: 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur.Dachgeschoss: Schlafzimmer/StudioDie genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Sonstiges: Sämtliche Ausstattung entspricht höchster Qualität.Genießen Sie gemütliche Sommerabende in Ihrem Garten. Unterirdisch verlegte Kabel sorgen für die passende Gartenbeleuchtung.Durch die zwei angelegten Terrassen, sowohl vor, als auch hinter dem Haus, haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit entweder in der Sonne zu liegen, oder sich im Schatten abzukühlen.Im Dachgeschoss wurden bereits Wasserleitungen verlegt. Dies bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen. Das Objekt verfügt über eine eigene Garage. Die Leitungen für ein elektrisch steuerbares Tor sind bereits vorbereitet. Vor der Garage können Sie problemlos ein weiteres Auto abstellen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 41,21 m², vermietbare Fläche: 134,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
