Kaufpreis 698.000 €
59348 Lüdinghausen
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Ein Traumhaus für Gartenfreunde. Das Haus überzeugt mit inneren Werten und mit einem parkähnlichem Grundstück. Bei dieser Immobilie gibt es viel zu entdecken - versprochen! Lage: Lüdinghausen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Münster im Kreis Coesfeld. Neben der Kernstadt Lüdinghausen gibt es mit Seppenrade einen weiteren Stadtteil.In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Olfen, Haltern, Senden, Ascheberg, Nordkirchen und Selm. Lüdinghausen liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Enschede und mit dem Bus gelangen Sie u.a. auch nach Münster, was sehr praktisch für Berufspendler ist. Auch die Autobahnen A1, A2 und A43 sind verkehrsgünstig erreichbar. Die Stadt punktet mit einer kleinen, idyllischen Fußgängerzone und den drei Wasserburgen. Im Stadtteil Seppenrade lohnt sich ein Besuch des Rosengartens. Im Ort gibt es drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg.Das breitgefächerte Sport- und Freizeitangebot bietet allen Altersklassen eine vielseitiges Angebot. Ausstattung: - Parkähnliches Grundstück- Gästehaus- Pool im Garten- Badezimmer mit Bidet, Fenster, Dusche und Wanne- Gäste-WC- Einbauküche- Fußböden aus Fliesen und Teppichboden- Kamin- Terrasse- Balkon- 2 Garagenstellplätze im Haus- Vollkeller- Zentralheizung mit Gas als Brennstoff Objekt: Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen in Lüdinghausen/Seppenrade. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein großer Raum im Obergeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und erweitert damit den Wohnraum um ca. 35 m².Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und zeugt von einer hohen Qualität. Allerdings hat sich der Anspruch an modernem Wohnen mit den Jahren sicherlich verändert. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichböden ausgelegt, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Besonders die Sicht aus der Küche ermöglicht einen Blick vom Berg auf die grüne Landschaft.Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Von der Terrasse und dem Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten und auf das Gästehaus mit Pool. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen. Das Gästehaus, welches sogar eine eigene Zufahrt besitzt, hat alle nötigen Anschlüsse und kann nach einer Sanierung als Ferien- oder Gästehaus genutzt werden. Der Pool wird aktuell als Auffangbecken für Regenwasser genutzt.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.2.2034.Endenergiebedarf beträgt 220.79 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.Die Energieeffizienzklasse ist G.Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00 Provision: 3,57% Käuferprovision(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
