Kaufpreis 640.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 6
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6
Größe: 101 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande des Naturschutzgebietes Lößnitz. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1927 erbaut und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der einladende geräumige Wohn- u. Essbereich. Von hier haben Sie über das große Panoramafenster einen wunderschönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine großzügige lichtdurchflutete Veranda mit großer Fensterfront ist ebenfalls vorhanden.Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Vollkeller aus Bruchstein und hat eine beachtliche Stehhöhe von ca. 2 Meter. Mit seiner ca. 55 m² Grundfläche beherbergt es den Heizungs-. Hauswirtschaft-, Vorrats- und zwei weitere Abstellräume. Eine Orangerie mit Zugang zum Garten und zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Grundstück: Das weitläufige reizvolle Grundstück am Ende einer sehr ruhigen Nebenstraße verfügt über eine Größe von ca. 1.610 m² und ist mit zahlreichen Pflanzungen, einer großen Rasenfläche und einem separaten Garten mit Gewächshaus pflegeleicht angelegt. Es bietet viel Platz für Gartenarbeit, Spiel und Erholung. Es grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Niederlößnitz, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.Das Anwesen ist uneinsehbar und mit einer ca. 2m hohen Bruchsteinmauer straßenseits eingefriedet. Auf das Grundstück gelangen Sie über eine breite Einfahrt die bis zur Garage führt. Das Gebäude verdeckt zudem die Sicht auf den geschützter Gartenbereich. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und einem massiven Pool. Ausstattung: • Parkett- und Dielenböden• Speisekammer• Dachboden• Fensterläden• großzügige und helle Veranda• große Fensterfront im Wohnbereich• Sauna• großer Keller• abgegrenzter Gemüsegarten mit Gewächshaus• überdachte Terrasse• Grillecke• Pool• uneinsehbares Grundstück• große Garage• sehr ruhige Lage Objektlage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Rande eines Waldgebiets im Hochland von Radebeul Lindenau. In der Nähe befindet sich die weit sichtbaren Wahrzeichen von Radebeul die Friedensburg und der Wasserturm. Mehrere Besenwirtschaften sind fußläufig zu erreichen, aber auch Altkötzschenbroda mit seiner Kneipenmeile ist zu Fuß in ca. 30 min gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Dresden, Moritzburg, den Flughafen oder die BAB A4/13 erreichen Sie in ca. 20 min.Radebeul Lindenau ist von einer gewachsenen und geschichtsträchtigen Bebauung geprägt. Der Linienbus hält nur wenige Meter entfernt. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus historischem Flair, familiärer Atmosphäre und einer idyllischen Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser einzigartigen Lage. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten.Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage.Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen dann per E-Mail.Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf. Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl.19% gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises.Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
