Warmmiete 870 €
90443 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 870 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 700 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah im Stadtteil Gibitzenhof in einer freundlichen Seitenstraße. Hier erwartet Sie eine ideale Wohnlage mit vielfältigen Vorzügen und Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung dieser Gegend ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten besonders attraktiv. Erholungssuchende kommen am nahegelegenen Volkspark Dutzendteich oder entlang des Nürnberger Kanals auf ihre Kosten. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung zur Miete!Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen sofortige Verfügbarkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von ca. 61 m² inklusive eines Abstellraumes.Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie betreten einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie zur rechten Seite zu einer der beiden Loggien führt. Auf der gleichen Seite befindet sich auch die helle und geräumige Küche mit einem großzügigen Doppel-Fenster.Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Dieses Zimmer bietet neben der Balkontür zwei weitere Fenster, die für angenehme Helligkeit sorgen.Neben dem ersten Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer charmanten Gaube. Das Badezimmer verfügt über raumhohe, helle Fliesen, ein Handwaschbecken, ein WC und eine Badewanne mit Duschfunktion.Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Fußboden im Eingangsbereich und in den Zimmern ist mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche mit hellem PVC und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.Die Wohnung verfügt über moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster, die 2023 erneuert wurden. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels einer Zentralheizung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sonstiges: Wir bitten Sie in Ihrer Anfrage anzugeben, für wie viele Personen die Wohnung gedacht ist und welche beruflichen Tätigkeiten sie ausüben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
