Kaufpreis 249.500 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Ein bisschen Straßengeschichte zur Rheingoldstraße:Von der 's-Heerenberger Straße bis Am Klosterberg.Die nach dem Bebauungsplan "Borussia" geplante Wegeerschließung am Klosterberg, ausgehend von der 's-Heerenberger Straße, erhielt einen Namen, der mit dem in der Nähe gelegenen Sportzentrum einen inneren Zusammenhang hat. Durch Ratsbeschluss vom 26. Oktober 1971 erhielt die neue Straßenverbindung die Bezeichnung "Rheingoldstraße". Die Straße ist benannt nach dem VfB Rheingold 07 e.V. Im Lokal Copray im Englischen Garten in der Hafenstraße wurde der Fußballklub "Rheingold" 1907 gegründet. Der neue Verein nahm bei der Gründung auch die Mitglieder von Embrica, die 1904 entstanden war, und den Klub "Einigkeit" auf. Erster Präsident war Franz Eusterholz, erster Schriftführer Ludwig ter Smitten, der spätere Ehrenvorsitzende des Vereins.Quelle:Straßen in Emmerich am RheinWalter Axmacher Objekt: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über großzügige Wohnfläche von ca. 106,68 m² und bietet Ihnen damit ein schönes Ambiente zum Wohnen.Hier stehen Ihnen insgesamt vier Räume zur Verfügung, von denen drei zweifellos als gemütliche Schlafzimmer, einladende Kinder- oder Gästezimmer, einem Arbeitsbereich oder sogar als inspirierende Hobbyräume genutzt werden könnten und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bieten. Das stilvolle Badezimmer, welches ca. 2020 neu gemacht wurde, bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche und verfügt über eine Fußbodenheizung.Zusätzlich zu diesem Badezimmer steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung - eine Annehmlichkeit, die Ihren Gästen stets willkommen sein wird.Die Küche bietet Funktionalität, denn durch die praktische Durchreiche haben Sie nicht nur beim Kochen, sondern auch beim geselligen Beisammensein immer einen guten Blick in den hellen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie leckere Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Lieben im Wohnbereich plaudern.Und das Beste: Aus dem schönen Wohnzimmer der gepflegten Erdgeschosswohnung raus öffnet sich die schöne Terrasse. Die Überdachung bietet Ihnen, die Möglichkeit zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen - Ob bei strahlendem Sonnenschein, unter dem sanften Regen oder sogar an einem kühlen Herbstabend, die Atmosphäre bleibt stets einladend und gemütlich.Außerdem haben Sie hier auch den direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich, welcher um die halbe Wohnung reicht und somit Platz für neue Ideen schenkt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
