40489 Düsseldorf
Zimmer 7
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 4.950 €
Zimmer: 7
Größe: 261 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Man arbeitet in Düsseldorf, man wohnt in Wittlaer!Diese Formel bringt den besonderen Reiz dieses Stadtteils auf einen einfachen Nenner. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. Zum Rheinuferweg ist es aufgrund der speziellen günstigen Lage der Immobilie ein Spaziergang von 4 Minuten damit hat man eines der reizvollsten Naherholungsgebiete des Düsseldorfer Nordens sozusagen direkt vor der Haustür.Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Ein Supermarkt mit zwei Bäckern, zwei Banken, ein Kiosk, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im nahen Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Fußball, Reiten, Boule spielen und viele andere Sportarten können vor Ort betrieben werden. Beste Verkehrsanbindung mit dem PKW und den Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Durch den Mix aus internationaler Spitzen-Gastronomie und urigen Dorf-Kneipen gilt Wittlaer auch kulinarisch als Besonders wertvoll! Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorf zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!Nicht von ungefähr haben viele Prominente und anspruchsvolle Düsseldorfer Bürger ihr Wohndomizil im schönen Wittlaer. Ausstattung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 336 m²- Wohnbereich- Essbereich- Wohnküche - Inkl. exklusiver Einbauküche- 5 Schlafzimmer - 3 exklusive Bäder + Gäste-WC- Garderobenraum- Großzügiges Treppenhaus- Kamin- Fußbodenheizung- Parkettfußboden- Ankleidezimmer- Zwei Kellerräume- Hauswirtschaftsraum- Stauraum im Dachgeschoss- Terrasse ca. 30 m²- Garten mit altem Baumbestand- Garage (im Mietpreis enthalten)- Staffelmietvertrag Objekt: Exklusive Doppelhaushälfte als RaumwunderMit insgesamt ca. 336 m² Wohn-Nutzfläche präsentiert sich diese Immobilie mit ihrem geradezu verschwenderisch großen Raumangebot in Dimensionen, die weit über dem Standard gewöhnlicher Doppelhaushälften liegen. Großzügigkeit trifft hier auf Hochwertigkeit. Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage von Wittlaer und mit wenigen Schritten sind Sie am Rhein sowie auf den Wiesen und Feldern.Die Internationale Schule sowie die Britische Schule im Duisburger Süden sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Stichworte: Nutzfläche: 74,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
