Kaufpreis 725.000 €
28209 Bremen
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Größe: 259 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich auf der nördlichen Seite der Wachmannstraße zwischen Altmannstraße und Hartwigstraße auf Höhe der Straßenbahnhaltestelle Brahmsstraße im Ortsteil Bürgerpark. Das 499 m² große Gartengrundstück ist im rückwärtigen Bereich offenbar seit Jahren naturbelassen und wartet darauf, "wach geküsst" zu werden. Hier hinten, in ruhiger Oase, ahnt man kaum etwas von der regen Geschäftssamkeit mitten im bel(i)ebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Ausstattung: - Souterrain- Hochparterre- Belatage- Erhaltene Stilelemente Objekt: Mit einem in massiver Bauweise gemauertem, "Altbremer Haus in Reihenhausbauweise" bebautes Grundstück im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen.Die Gebäudesubstanz aus dem frühen 20. Jahrhundert lässt noch immer die nach Aktenlage im Jahre 1908 konzipierte Nutzungs als Einfamilienhaus erkennen. Die Bebauung umfasst das "typische Altbremer Haus" mit Souterrain, Hochparterre, Beletage (Obergeschoss) sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ggf. weitere Ausbaureserve oder Stellfläche unter dem Dach.An die rückwärtige Traufseite gen Norden wurde nachträglich eine Balkonkonstruktion angebaut, die in der Bauakte unerwähnt scheint. Diese ist durch Pflanzenbewuchs deutlich in Mitleidenschaft gezogen.Das leerstehende Souterrain wurde zuletzt gewerblich als Ladenlokal genutzt.Das Haus befindet sich in weiten Teilen in seinem ursprünglichen, unverbastelten Zustand, wobei Instandhaltungsstau, Baumängel und Bauschäden in Teilen deutlich erkennbar sind.Das verwunschene Gartengrundstück hinter dem Haus ist seit Jahren naturbelassen und bietet ordentlich Potential.Das gibt es nicht alle Tage: Ein Altbremer Klassiker im Herzen von Schwachhausen. Wir weisen darauf hin, dass das unmittelbar angrenzende, mit einem eingeschossigen Geschäftshaus bebaute Grundstück ebenfalls zum Verkauf steht und von uns im Alleinauftrag angeboten wird. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
