Kaufpreis 495.000 €
74523 Schwäbisch Hall
Zimmer 7
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 243 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das attraktive Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet somit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur in der Nähe gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass auch Pendler schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.Die Stadt Schwäbisch Hall bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Vereinen engagieren oder die umliegenden Sporteinrichtungen nutzen.Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in der Natur sowie einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - 2004 Anbau Wintergarten mit ca. 45 m²- 2009 neues Dach und Photovoltaikanlage mit ca. 350 € (netto) mtl. Einspeisevergütung- zwei Bäder- zwei Einbauküchen- Kaminofen und Kachelofen- schön angelegtes Grundstück mit Gartenteich und Gartenhäuschen- Garage am Haus und ausreichend Stellplätze vorhanden Objekt: Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwäbisch Hall-Sulzdorf. Das im Jahr 1978 massiv erbaute Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für zwei separate Haushalte.Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7½ Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen, zwei Badezimmer und einen ca. 45 m² großen Wintergarten, der 2004 an das Haus angebaut wurde. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Jahr 2009 das Dach neu isoliert, neu gedeckt, mit Solaranlage und einer sehr rentablen Photovoltaikanlage versehen, die monatlich ca. € 350,- (netto) Einspeisevergütung abwirft.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse und eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einladen. Für behagliche Stunden im Hause sorgen zusätzlich der Kaminofen im Erdgeschoss und der Kachelofen im Dachgeschoss. Das schön angelegte, nicht einsehbare Grundstück mit Gartenteich, Gartenhäuschen, Garage und Stellplätzenrunden dieses interessante Immobilienangebot ab.Die Lage in Schwäbisch Hall-Sulzdorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl als Wohnhaus für eine große Familie als auch als Investitionsobjekt genutzt werden kann. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
