Kaufpreis 99.000 €
67655 Kaiserslautern
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentral gelegen in der Nähe des Westpfalz-Klinikums und dem Kulurzentrum Kammgarn, auch die Gartenschau ist fussläufig erreichbar.Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar. Ausstattung: Erbpacht jährlich 281,24€das angegebene Hausgeld bezieht sich lediglich auf die auf den Mieter nicht umlagefähigen Kosten inkl. Instandhaltungsrücklagenzuführung (48,-€/Monat). Hinzu kommen die umlagefähigen (98,78€) und die Kosten für Gas.3 ZKB, renovierungsbedürftigzur Zeit Gas-Einzelöfen, diese sollten durch eine Gas-Etagenheizung ersetzt werdenKunststofffenster 1999 Objekt: Für handwerklich Begabte: 3ZKB-Wohnung, nur einen Steinwurf vom Westpfalz-Klinikum entfernt.Hier bieten wir Ihnen eine knapp 66 Quadratmeter große schöne helle Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück an. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Sie können alle Räume vom Flur aus betreten. Das Bad mit Wanne ist technisch nicht auf dem neusten Stand aber funktional- hier dürfte sich der Handwerker austoben. Die Küche ist mit etwas mehr als sechs Quadratmetern ausreichend dimensioniert. Das Kinderzimmer hat ca. 11 Quadratmeter, das Wohnzimmer hat fast 18 Quadratmeter. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch den Balkon betreten, dieser ist ähnlich eines Wintergartens verglast und somit ein schöner Entspannungsort bei jeder Wetterlage. Das Schlafzimmer ist mit etwas über 18 Quadratmetern das grösste Zimmer der Wohnung.Im Keller stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, der Dachboden darf von der Hausgemeinschaft zum Wäschetrocknen genutzt werden.Optional bieten wir Ihnen eine Garage zum Kauf mit an, diese kostet 12.500,- €.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Um Ihnen einen noch detaillierten Eindruck vom Zustand der Wohnung zu verschaffen, bitten wir Sie unbedingt unseren virtuellen 360°-Rundgang mit den vorher/nachher Visualisierungen anzuschauen.Und so gelangen Sie zu unserer virtuellen Tour: Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit dem Zugang, dort einfach auf das Bild klicken und schon startet die Tour. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Provision: 3,57%
