Kaufpreis 390.000 €
72764 Reutlingen
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuße des Georgenbergs/ Ringelbachgebiet in einer absoluten Toplage in Reutlingen. Denn hier ist man zum einen nicht weit entfernt vom lebendigen Zentrum der Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zum anderen bietet die Lage die Nähe zum Georgenberg und dem Naherholungsgebiet Markwasen. Die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice- Tiefgaragenstellplatz AufzugHausmeistervollserviceBad Mit Doppelwaschbecken, Dusche und BadewanneTG-Platzgroßer GartenanteilEBKHausgeld 2024: €427 Objekt: Hier bietet sich die Gelegenheit eine großzügige und moderne 2,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem neuwertigen MFH (Baujahr 2011) mit insgesamt 8 Wohneinheiten in gefragter stadtnaher Wohnlage zu erwerben. Die schicke 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 77,71 m² Wohnfläche ist ideal für Singles und junge Paare, aber auch für Kapitalanleger. Der Wohn-Essbereich ist großzügig und durch die große Fensterfront hell und freundlich, mit offener Küche inkl. Elektrogeräten und mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der gut begrünte Gartenanteil erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum Ausruhen und Ausspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein, aber auch zum gemütlichen Zusammensein mit Freunden und Familie an schönen Sommerabenden. Das Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken lässt keine (Bade-) Wünsche offen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Sehr praktisch: ein kleiner Abstellraum in der Wohnung mit WaschmaschinenanschlussDie Wohnung ist durchgehend mit hellem Parkett ausgestattet und vermittelt somit ein großzügiges ruhiges und freundliches Wohnambiente. Der Küchenbereich und das Bad sind mit schicken Fliesen ausgestattet. Wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit verschafft die Fußbodenheizung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Für Besucher stehen gemeinschaftliche Besucherparkplätze zur Verfügung. Neben dem eigenen Abstellraum im Keller werden der Fahrradraum und die Waschküche gemeinschaftlich genutzt. HausmeistervollserviceDie Wohnung ist derzeit vermietet. Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE: Nach Ihrer Kontaktaufnahme, erhalten Sie eine 2. E-Mail mit dem Web-Exposé. Im Webexposé müssen Sie Ihr Interesse ein erneutes Mal bestätigen mit - Besichtigungstermin erwünscht. Erst daraufhin erhalte ich Ihre Kontaktdaten und melde mich bezüglich einer Besichtigung. Vielen Dank. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
